Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».
Законопроект или закон о «гаражной амнистии», разработан при участии Росреестра и призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Соответствующие поправки планируется внести, в том числе, в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведённые до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года.
Для каждого случая предусмотрен перечень документов, которые граждане должны приложить к соответствующему заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка и обратиться в орган власти по месту расположения объекта недвижимости.
Законопроект предполагает осуществлять одновременный государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности на гараж и на земельный участок под гаражом. То есть, воспользовавшись механизмом оформления прав, предусмотренным законопроектом, гражданин оформляет право сразу на два объекта – гараж и земельный участок.
В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.
Стоит отметить, что без оформления земельного участка и расположенного на нём гаража невозможно распорядиться данным имуществом.
«Законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты» — отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова.