Управление Росреестра по Тульской области активно участвует в помощи российским бойцам в зоне СВО. Так, в распоряжение Народного фронта в Тульской области будут переданы транспортные средства для нужд специальной военной операции.

Руководитель Управления Росеестра по Тульской области Ольга Морозова и руководитель регионального исполкома Народного Фронта в Тульской области Егор Журавлев подписали договор о передаче машин.

«Сегодня наши военнослужащие находятся в зоне СВО и выполняют задачи по защите Родины, совершают подвиги, проявляя мужество и героизм. Мы надеемся, что эти автомобили обеспечат мобильность, от которой на передовой зачастую зависят жизни бойцов», — отметила руководитель Управления Ольга Морозова.

«Народный фронт постоянно работает над обеспечением бойцов всем необходимым. Заявки на транспорт и технику поступают от подразделений регулярно. Эти автомобили – надежные помощники, которые окажут существенную поддержку нашим ребятам, выполняющим боевые задачи», — – отметил руководитель регионального исполкома Народного Фронта в Тульской области Егор Журавлев.

В мае 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) объединенную зону охраны, в которую входят три зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения.

Объединенная зона охраны установлена для объектов культурного наследия федерального значения «Усадьба Паниных», XIX в. и «Винный завод Паниных. 1910 г.», 1910 г., расположенные по адресу: Тульская область, Суворовский район, п. Красно-Михайлово, п. Михайловский.

«Объединенная зона охраны позволит систематизировать градостроительные регламенты, упразднить наложение различных зон и, как следствие, сделать градостроительное регулирование более прозрачным. Для того, чтобы объект культурного наследия надлежащим образом был защищен, границы его должны быть четко определены и внесены в ЕГРН», — отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области Светлана Васюнина.

Объединенная зона охраны объектов культурного наследия — территория, которая устанавливается для одновременной защиты нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде.

Состав объединенной зоны включает единую охранную зону, единую зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единую зону охраняемого природного ландшафта.

Правительством Тульской области утверждено более 30 объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального и федерального значения, некоторые памятники истории расположены в Кимовском, Одоевском, Суворовском и Заокском районах, а также на территории городов Тулы, Донской и Богородицк.

18 июня 2025 г. в Управлении Росреестра по Тульской области состоится «горячая линия» по вопросам государственного земельного надзора. Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону 8 (4872) 77-34-12.

         В рамках «горячей линии» жители Тульской области смогут задать интересующие их вопросы, в том числе:

• Критерии оценки неиспользуемых земельных участков;
• Чем грозит использование земельного участка не по назначению;
• Куда сообщать о нарушениях земельного законодательства;
• Каковы размеры штрафов;
• Какие меры принимаются к нарушителю, вовремя не исполнившему предписание, и прочие.

На эти и другие вопросы по обозначенной теме ответят сотрудники отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области.      

16 июня 2025 г. в Управлении Росреестра по Тульской области состоится очередная «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону 8 (4872) 77-34-46.

         В рамках «горячей линии» жители Тульской области смогут задать интересующие их вопросы, в том числе:

• Где и как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости;
• Кем проводится кадастровая оценка;
• Какие факторы влияют на кадастровую стоимость недвижимости;
• Какой порядок пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• Можно ли каким-либо образом проконтролировать и повлиять на процесс кадастровой оценки объектов недвижимости.

На эти и другие вопросы по обозначенной теме ответят сотрудники отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Тульской области. 

На минувшей неделе в Тульской области на кадастровый учет были поставлены два новых 15-этажных дома, расположенных по адресам: г. Тула, ул. Хворостухина, д. 21 и г. Тула, ул. Каракозова, д. 75а. Общая площадь зданий составляет 24 676,3 кв. м. Новые дома пополнили жилой фонд региона, обеспечив жильем сотни семей.

Важно отметить, что зарегистрированы не только сами дома, но и все помещения внутри них — как жилые, так и нежилые. Это означает, что собственники квартир и коммерческих площадей смогут быстрее оформить права на недвижимость.

«Благодаря электронному взаимодействию и использованию цифровых сервисов, Управлением оперативно проводится кадастровый учет и регистрация прав. Это сокращает сроки для застройщиков и будущих владельцев, делая процесс более прозрачным и удобным», — отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.

Внедрение цифровых инструментов в работу Росреестра позволило исключить бумажный документооборот и ускорить предоставление государственных услуг, что особенно важно при вводе в эксплуатацию крупных жилых комплексов.

В апреле 2024 года программа социальной догазификации была расширена на садоводческие товарищества. В рамках программы осуществляется строительство газораспределительных сетей до границ садовых земельных участков, расположенных на землях садоводческих товариществ в границах населенных пунктов.

Важно отметить, что на садовые дома и иные хозяйственные постройки догазификация не распространяется, поэтому если у гражданина зарегистрировано право собственности на садовый дом, важным шагом будет признание этого дома жилым.

Садовый дом — это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Его высота не может превышать 20 метров, а количество надземных этажей не может быть больше 3.

«В связи с поступающими вопросами граждан по программе социальной догазификации садоводческих товариществ, Росреестр дополнил и расширил методическое пособие для садоводов. В путеводитель включена информация о порядке формирования планов-графиков догазификации, о полномочиях Росреестра в рамках программы, о предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не оформлены на него права), а также о способах подачи заявки на заключение договора о техническом присоединении жилого дома к сети газоснабжения. Добавлены ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию для участия в программе», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.

Ознакомиться с материалами можно на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/.

Управление Росреестра по Тульской области информирует о том, что с 2025 года установлен новый порядок проведения профилактических визитов в рамках осуществления государственного земельного надзора.

Федеральным законом от 28.12.2024 № 540-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Согласно изменениям, профилактические визиты проводятся по инициативе контрольного (надзорного) органа (обязательный профилактический визит) или по инициативе контролируемого лица.

Обязательный профилактический визит проводится в отношении конкретных объектов контроля в зависимости от присвоенной им категории риска. Отказ от проведения обязательного профилактического визита не предусмотрен.

Также, проведение профилактического визита осуществляется по инициативе контролируемого лица, на основании заявления.

Профилактический визит проводится в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи или мобильного приложения «Инспектор». Разъяснения и рекомендации, полученные контролируемым лицом в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер, предписания об устранении выявленных нарушений не выдаются.

«Заявление о проведении профилактического визита подается на портале «Госуслуг» по ссылке www.gosuslugi.ru/626705/1/form»,– отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Виктория Ишутина.

Более 400 публичных сервитутов внесено сотрудниками филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

За 5 месяцев 2025 года ЕГРН Тульской области пополнился сведениями о 93 публичных сервитутах.

«Публичным сервитутом называют право ограниченного пользования чужим земельным участком. К примеру, когда через земельный участок проходит дорога общего пользования, проложены линии электропередач или водопроводы, а также другие объекты инфраструктуры», — напомнила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.

«Пополнение информацией о публичных сервитутах в реестре границ ЕГРН играет важную роль для защиты интересов собственников, поскольку они могут заранее узнать обо всех ограничениях, связанных с использованием своего имущества», — отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области Светлана Васюнина.

Сведения о границах публичных сервитутов не требуют государственной регистрации, но при этом подлежат внесению в ЕГРН. При переходе прав на земельный участок обременения в виде сервитута перейдут к новому владельцу.

В ЕГРН вносится отметка, что земельный участок частично или полностью находится в границах публичного сервитута. При формировании выписки из реестра недвижимости о таком земельном участке, в документе будет указано обременение в виде публичного сервитута.

Узнать информацию о том, есть ли на земельном участке публичный сервитут, поможет общедоступный сервис «Публичная кадастровая карта», который доступен на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на портале «Госуслуг» или в ближайшем офисе МФЦ.

Сервис «МФЦ-онлайн» поможет жителям Тульской области удаленно получить ответы на вопросы, связанные с государственными и муниципальными услугами, в том числе услугами Росреестра. В консультацию можно прикрепить фото/сканы всех документов для их предварительного анализа сотрудником МФЦ, последующей записи на прием и рекомендациям по дальнейшим действиям в жизненной ситуации.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо на официальном сайте МФЦ Тульской области (https://mfc71.ru/), перейти в раздел «МФЦ онлайн» и авторизоваться через «Госуслуги». Далее выбрать подходящий раздел для обращения по интересующему вопросу/услуге и записаться на удобное время.

Плюсы сервиса:

• Экономия времени;
• Доступность – консультация онлайн из любого места;
• Широкий спектр услуг.

«МФЦ-онлайн» – это удобный и современный способ получить консультацию по интересующим вопросам, в том числе услугам Росреестра, не выходя из дома.

Управлением Росреестра по Тульской области и филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области продолжается работа по выявлению и исправлению реестровых ошибок в описании границ земельных участков. Работы проводятся в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

При выявлении реестровой ошибки региональный Росреестр направляет письмо-поручение в филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области об определении местоположения границ земельных участков. Таким образом, в текущем году исправлено 556 реестровых ошибок.

Напомним, что реестровая ошибка – это ошибка, которая была перенесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.

«Работа по исправлению реестровых ошибок обеспечивает точность и актуальность данных, содержащихся в ЕГРН и способствует улучшению качества предоставляемых услуг», — отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.