Жители Тульской области могут воспользоваться электронными услугами Росреестра в любой момент, современные цифровые технологии позволяют получать государственные услуги Росреестра в электронном виде быстро и доступно.

Кроме того, для оперативного информирования, собственник недвижимости может внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об адресе электронной почты.

Одно из преимуществ наличия адреса электронной почты в ЕГРН заключается в снижении рисков неправомерных действий с принадлежащей собственнику недвижимостью. Управление Росреестра по Тульской области уведомит о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении недвижимости и, если собственник не знает о сделке, скорее всего, речь идет о мошеннических действиях. В этом случае необходимо связаться с сотрудниками ведомства и сообщить об этом.

«Также, благодаря наличию данных сведений, правообладатель недвижимости может оперативно получать информацию, например, о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию собственника.», — отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.

Внести сведения об электронной почте в ЕГРН
собственник недвижимости может, обратившись в ближайший офис МФЦ и с помощью сотрудника заполнить необходимое заявление. Либо направить заявление о внесении дополнительных сведений в ЕГРН через «Личный кабинет» на сайте Росреестра (при наличии у заявителя электронной подписи).

Сведения об адресе электронной почты правообладателя объекта недвижимости будут внесены Росреестром бесплатно в течение трех рабочих дней.

Управлением Росреестра по Тульской области 1 июня 2023 года организована «горячая линия». Регистраторы ведомства ответят на популярные вопросы граждан:

• Как государство защищает права детей?
• Кто может представлять интересы ребенка при сделках с недвижимостью?
• С какого возраста можно самостоятельно распоряжаться недвижимостью?
• Каковы особенности продажи квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок?
• Для чего нужно получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства?

Эти и другие вопросы вы сможете задать с 10:00 до 12:00 часов по телефону горячей линии: 8 (4872) 30-15-82.

«Госключ» — мобильное приложение для подписания юридически значимых документов в электронном виде. В приложении можно бесплатно получить сертификат и сформировать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которая обладает высокой степенью защиты и позволяет максимально быстро и удобно получить услуги Росреестра в электронном виде.

Сертификат усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП) могут получить все, у кого есть подтверждённая учётная запись Госуслуг с внесённым номером телефона.

Что сделать чтобы получить ЭЦП:

1. Скачайте приложение Госключ на свой смартфон
2. Зарегистрируйтесь и примите правила сервиса
3. Оформите сертификат электронной подписи
4. Подписывайте документы — от третьих лиц или направленные вами в Госключ самостоятельно

С помощью приложения «Госключ» можно подписывать документы, совершать сделки и другие юридически значимые действия на «Госуслугах» и коммерческих площадках, интегрированных с «Госключом». Пользователи с подтверждённой учётной записью «Госуслуг» могут направлять себе в «Госключ» документы через специальный сервис на портале.

Напомним, что при помощи портала «Госуслуги», туляки могут получить такие услуги Росреестра, как кадастровый учет объектов недвижимости, регистрация права собственности, получение выписки из ЕГРН. Также через портал «Госуслуг» можно подать заявление о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника, об исправлении технической ошибки, о внесении дополнительных сведений по инициативе заинтересованного лица, о возврате государственной пошлины и другие.

«С внедрением современных технологий появляются новые возможности для улучшения качества оказания государственных услуг. Созданный сервис позволяет снизить как материальные, так и временные расходы граждан», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

С начала 2023 года Филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области переведено в электронный вид более 75 000 реестровых дел (кадастровых дел – 27 209, дел правоустанавливающих документов – 48020) — 31% от объема, запланированного на год.

В прошлом году филиалом уже было отсканировано около 109 000 (кадастровых дел – 74 474, дел правоустанавливающих документов – 340337) реестровых дел (план на 2022 год – 106 704 реестровых дел). Оцифровка накопленных бумажных архивов позволяет обеспечить оперативный доступ к данным, а также снижает риски утраты или порчи документов.

Реестровое дело представляет собой совокупность документов, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объекте, о зарегистрированном праве, об ограничении права и обременении объекта недвижимости.

«Филиал продолжает работу по переводу документов в электронный вид, начатую в апреле 2022 года. Нашими сотрудниками в полном объеме выполнен план по оцифровке реестровых дел на 2022 год. В общей сложности нашими специалистами оцифровано около 184 000 реестровых дел. Качественный перевод реестровых дел в электронный вид позволит сократить сроки оказания государственных услуг», — пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области Светлана Васюнина.

Работы по созданию и наполнению электронного архива документов ведутся филиалом Роскадастра по Тульской области с 2022 года в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Формирование цифрового архива в сфере кадастрового учета и  регистрации прав позволит создать электронное хранилище документов для обеспечения оперативного доступа к данным и сократит время оказания услуг Росреестра.

В преддверии Международного дня защиты детей Управление Росреестра по Тульской области отвечает на популярные вопросы правовой защиты несовершеннолетних, связанные с покупкой квартиры, используя материнский капитал.

Самый частый вопрос у граждан: как совершить сделку купли-продажи недвижимости по материнскому капиталу?

«Важным условием покупки квартиры по маткапиталу является то, что у каждого из членов семьи, включая детей должна быть доля в этой квартире. Доли необходимо выделить в течение шести месяцев с момента покупки квартиры. Если квартира покупалась в ипотеку, то в течение шести месяцев после снятия обременения», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

Чтобы купить квартиру с использованием материнского капитала необходимо:

• Заключить с продавцом выбранной квартиры договор купли-продажи, в котором необходимо указать, что часть суммы будет оплачена за счёт материнского капитала.
• Обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично, через портал «Госуслуги»или через МФЦ.

• Подать документы в Росреестр на регистрацию сделки.

Регистрация сделки купли-продажи с использованием маткапитала в Росреестре ничем не отличается от обычной. Для этого вам понадобится:

• паспорта обеих сторон сделки;
• договор купли-продажи;
• заполненное заявление на регистрацию права собственности;
• свидетельство о рождении ребенка;
• платежное поручение, подтверждающее оплату государственной пошлины.

Обратиться в госорган должны оба участника договора, либо один, если договор нотариально заверен. Сделать это можно, воспользовавшись электронными сервисами на сайте Росреестра, а также через офисы МФЦ.

17 мая 2023 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области впервые осуществили вылет беспилотного летательного аппарата (БЛА — квадрокоптер) для получения аэрофотоснимков местности, в целях исправления реестровых ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Полет произвели на территории СНТ «Машиностроитель-2»  (кадастровый квартал: 71:23:060115)  при соблюдении всех требований использования квадрокоптера.

«Снимки, сделанные БЛА, позволят выявить случаи нарушения земельного законодательства и обнаружить реестровые ошибки, допущенные при определении границ участков, измерении их площади, а также при присвоении неверного статуса объекту недвижимости, самовольное занятие земель и несанкционированные постройки», – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области Светлана Васюнина.

Работа по исправлению реестровых ошибок проводится в рамках мероприятий, предусмотренных государственной программой «Национальная система пространственных данных», которая была утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021г. №2148.

Благодаря использованию квадрокоптера появилась возможность обследовать земельные участки и территории, не просто фотографируя ситуацию на земле, но и получая пространственные данные о местоположении объектов и местоположение их границ с точностью до 1 сантиметра.

Филиал продолжит использовать беспилотное воздушное средство  на регулярной основе. Следующий вылет для обследования земельных участков и территорий с целью выявления реестровых ошибок планируется 30.05.2023.

За апрель 2023 года филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области  внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о 9 береговых линиях водных объектов. Всего в ЕГРН внесены сведения о 75 береговых линиях водных объектов, расположенных на территории области.

Береговая линия – это линия пересечения поверхности водоема с поверхностью суши.

«Местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН. На сегодняшний день специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области  внесли 75 береговых линий, то есть границ водных объектов»,- отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области Светлана Васюнина.

В реестр недвижимости внесены сведения о 9 береговых линиях, среди них границы рек: р. Большое Смедово (Смедва), р. Рассошка, ручей без названия (в Щекинском районе Тульской области, который  протекает через н.п. Шевелевка, н.п. Косое, близ н.п. Щекино, впадает в р. Деготня близ н.п. Косое в Щекинском районе Тульской области), р. Малая Колодня, р. Олень, р. Мордвес, р. Деготня, р. Кузовка.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости содержатся в выписке из ЕГРН.

Можно подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости с помощью электронных сервисов либо в любом офисе МФЦ.

Сотрудники филиала на возмездной основе выезжают к заявителям с целью курьерской доставки документов, подготовленных по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений ЕГРН. Подробную информацию можно узнать по телефону: 8 (4872) 77-33-17 (доб. 0-2313, 0-2312, 0-2413).

По данным Управления Росреестра по Тульской области в I квартале 2023 года подано 3 234 заявления на регистрацию ипотеки. Из них 2 531 заявление подано в электронном виде и зарегистрировано в течение одного рабочего дня.

«Более 78% заявлений на регистрацию ипотеки подаются в электронном виде. Такой спрос на электронную регистрацию ипотеки связан, прежде всего, со сроками регистрации, которые составляют 24 часа при отсутствии оснований для приостановления регистрационных действий. Также проект «Электронная ипотека за один день» дает возможность регистрации договора ипотеки и договора купли-продажи с ипотекой удаленно, без личного визита в офисы приема документов и МФЦ. По данному проекту Управление сотрудничает с множеством банков», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

«Электронное взаимодействие с Управлением позволяет оперативно решать любые вопросы, возникающие в ходе сделок. Хочется отметить, что работа в данном направлении позволила значительно снизить сроки оказания услуг», — прокомментировал руководитель офисов Домклик ПАО «Сбербанк» Павел Мелихов.

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Тульской области и филиалом «ППК Роскадастр» по Тульской области ведется работа по выявлению и исправлению реестровых ошибок.

Реестровая ошибка – это наличие в отношении объекта недвижимости недостоверных сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наиболее частой реестровой ошибкой можно назвать неточности в определении координат характерных точек границ земельного участка, которые приводят к его смещению и наложению на другие земельные участки.

С начала 2023 года подготовлено писем-поручений об определении местоположения границ земельных участков, границ (частей границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальных зон, лесничества в отношении 4788 объектов недвижимости и 3 171 решение о необходимости исправления реестровой ошибки в ЕГРН.

«Управление Росреестра по Тульской области при обнаружении реестровой ошибки направляет заинтересованным лицам или в соответствующие органы решения для исправления такой ошибки. По истечении трех месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов. С начала 2023 года уже исправлено 825 реестровых ошибок», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

К концу 2023 года Управлением запланировано исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков в отношении 7 450 объектов недвижимости, расположенных в Тульской области.

Специалисты Управления Росреестра по Тульской области информируют о важности сохранения пунктов государственной геодезической сети (ГГС).

Геодезические пункты важны для равномерного и точного распространения на территории всей Российской Федерации единой системы координат и высот, выполнения геодезических и картографических работ и решения приоритетных задач.

«К сожалению, не все граждане понимают назначение и важность сохранения геодезических пунктов, вследствие чего могут уничтожить сами пункты и наружные знаки. Необходимо помнить, что все пункты ГГС находятся под охраной государства, их повреждение или уничтожение влечет наложение штрафа», — рассказала исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Тульской области Виктория Ишутина.

Согласно ст. 7.2. КоАП РФ за уничтожение, повреждение или снос пункта ГГС предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 5 000 до 10 000 для физических лиц, для должностных лиц – от 10 000 до 50 000 рублей, для юридических лиц – от 50 000 до 200 000 рублей.

«Гражданам необходимо внимательно относиться к пунктам ГГС, избегать ситуаций, допускающих их повреждение и уничтожение. Сохранность пунктов государственной геодезической сети является одним из инструментов, позволяющим повысить как качество проводимых кадастровых работ, так и качество Единого государственного реестра недвижимости», — отметила кадастровый инженер Виктория Гречишкина.