Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий путем приобретения или строительства  жилого помещения, строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Ранее строительство жилого дома было возможно только на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время такое строительство возможно, в том числе и на садовом земельном участке.

Такие изменения были внесены Федеральным законом от 01.03.2020 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акта Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала» (далее — Закон № 35-ФЗ), который  вступил в силу в марте 2020 года.

Законом № 35-ФЗ предусмотрена возможность направления части средств материнского капитала в сумме, не превышающей 50 процентов, на строительство (реконструкцию) либо на компенсацию затрат на построенный объект индивидуального жилищного строительства, в том числе, на садовом земельном участке (ст. 2 Закона № 35-ФЗ).

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Встречаются случаи, когда жилье уже было приобретено. В этом случае средства материнского капитала могут направляться на погашение основного долга по займам, в том числе обеспеченным ипотекой. В этом случае жилое помещение также оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей на основании соглашения, которое должно быть нотариально удостоверено.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula

https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Управлением Росреестра по Тульской области 9 апреля 2020 года организована горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872) 30-15-82.

На вопросы будут отвечать государственные регистраторы Управления Росреестра по Тульской области.

Порядок погашения арестов (запретов), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.

Арест имущества — это наложение ограничения (обременения) на распоряжение имеющимся недвижимым имуществом.

Погасить запись об ограничении (обременении) прав в ЕГРН можно только на основании поступившего в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета. Такая запись погашается в течение трех рабочих дней.

С момента снятия ареста или запрета с объекта недвижимости появляется возможность совершать  определенные действия с недвижимым имуществом, к примеру, регистрация перехода права при купле-продаже.

Управлением Росреестра по Тульской области 3 апреля 2020 года организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)77-34-08.

На вопросы будет отвечать начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Сергеева Татьяна Владимировна.

Отдел осуществляет следующие функции:

— контроль (надзор) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);

— контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.

— вопросы сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих

Управлением Росреестра по Тульской области 14 апреля 2020 года организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)77-33-18.

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Чернышева Татьяна Сергеевна разъяснит порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Управлением Росреестра по Тульской области 3 апреля 2020 года организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)77-34-08.

На вопросы будет отвечать начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Сергеева Татьяна Владимировна.

Отдел осуществляет следующие функции:

— контроль (надзор) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);

— контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.

— вопросы сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Запрет на сделки без личного участия

Статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя.

Заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия его собственника можно подать в личном кабинете на сайте Росреестра или при личном обращении в многофункциональный центр. После этого, в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав заявления, в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись.

Такая услуга предоставляется бесплатно.

Срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя не ограничен. Если же собственник передумает, он в любой момент может написать заявление об отмене запрета, что тоже осуществляется бесплатно.

Желание защитить таким образом свое жилье от действий аферистов в прошлом году изъявили 7313 жителей Тульского региона, что в 5 раз больше, чем в 2018 году.

С начала 2020 года в орган регистрации поступило 658 записей о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника, что в 4,1 раза больше, чем за аналогичный период 2019 года.

Что сделать, чтобы садовый дом стал жилым домом

 В соответствии п. 3 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  садовый дом может быть признан жилым домом.

Порядок признания садового дома жилым домом установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.

Для этого собственник садового дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление с приложением следующих документов:

выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, либо правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию такого документа. В случае если заявителем не представлена выписка из ЕГРН, то уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает её в органе регистрации самостоятельно;

заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, выданное уполномоченным лицом в области инженерных изысканий;

в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, — нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Решение о признании садового дома жилым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

В случае, если органом местного самоуправления принято решение о признании садового дома жилым домом, оно будет являться основанием для внесения в сведения ЕГРН изменений в части указания назначения садового дома на жилой дом. При этом изготовление технического плана на объект недвижимости не требуется.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях

Результаты взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области и органов местного самоуправления при осуществлении государственного земельного надзора

Вопрос по соблюдению требований земельного законодательства очень актуален в настоящее время. Проведение мероприятий по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю актуальности не теряет.

Осуществление мероприятий государственного земельного надзора
и муниципального земельного контроля направлено на достижение основной цели государственного и муниципального управления земельными ресурсами – рациональное использование и охрану земель. Реализации данной цели способствует формирование согласованной системы взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Управление Росреестра по Тульской области является органом, наделенным полномочиями по составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях по материалам органов муниципального земельного контроля.

В 2020 году в Управление Росреестра по Тульской области поступило 152 материала от органов муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения данных материалов было возбуждено 120 дел об административных правонарушениях за использование земельных участков без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Общая сумма наложенных административных штрафов по выявленным нарушениям составила 514 тыс. руб.

За аналогичный период 2019 года поступило 125 материалов органа муниципального контроля, возбужденных дел об административных правонарушениях составило 110, наложено штрафов на сумму 472 тыс. руб.

По материалам органов муниципального земельного контроля должностными лицами Управления Росреестра по Тульской области
за январь, февраль 2020 года к административной ответственности привлечено 77 нарушителей земельного законодательства.

Основными территориями, на которых муниципальный земельный контроль осуществляется на достаточно высоком уровне, являются г. Тула, Плавский и Заокский районы, г. Алексин.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula

https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

В Управление Росреестра по Тульской области через МФЦ

с начала 2020 года поступило 28690 заявлений

С начала 2020 года через многофункциональные центры (МФЦ) в Управление Росреестра по Тульской области поступило 28690 заявлений о проведении учетно-регистрационных действий с недвижимостью, включая постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),

Готовые документы жители Тульской области могут получить в офисах МФЦ по принципу: «где сдал документы, там и получил». Например, если приобретается объект недвижимости (квартиру, дачу, гараж и т. д.), вам выдадут подлинники документов, выписку из реестра недвижимости с подписью регистратора и синей печатью, а на договоре купли-продажи будет стоять штамп (также – с подписью регистратора и синей печатью). Если граждане «вложились в стройку» и подписали договор долевого участия, то в Росреестре выдадут договор долевого участия, на котором будет стоять штамп (также – с подписью регистратора и синей печатью). Если подано заявление о предоставлении сведений из реестра недвижимости (например, хотите узнать, есть ли арест на квартиру или ипотека), то будет выдана только выписка из ЕГРН.

За предоставлением государственных услуг Росреестра можно обратиться в любое из отделений МФЦ на территории Тульской области. Ближайшее отделение МФЦ можно найти на сайте www.mfc71.ru.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula

https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz