Телефон доверия Губернатора: 8-800-200-71-02 Обратная связь | Версия для слабовидящих

Работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

 

 

15 сентября 2021 года в здании правительства Тульской области состоялось заседании межведомственной рабочей группы по координации мероприятий по повышению роли имущественных налогов в формировании регионального и местных бюджетов Тульской области под председательством министра имущественных и земельных отношений Тульской области Пантелеева М.Ю.

В совещании приняли участие сотрудники Управления Росреестра по Тульской области: заместитель руководителя Морозова Ольга Александровна и начальник отдела организации, мониторинга и контроля Болсуновская Наталья Николаевна.

Болсуновская Наталья Николаевна выступила с докладом о реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Утвержденный законом порядок позволяет обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уточненных сведений о правообладателях объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В результате проделанной работы по состоянию на 31.08.2021 года на основании заявлений, поступивших от уполномоченных органов, в ЕГРН внесены:

сведения о 114 правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых содержались в ЕГРН;

сведения о 318 ранее учтенных объектах недвижимости, сведения о которых отсутствовали в ЕГРН;

146 записей о государственной регистрации прав собственности на ранее учтенные объекты недвижимости в соответствии с  Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (по «дачной амнистии»).

Кроме того, на заседании обсуждались вопросы вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения, об исполнении налоговыми органами регионального плана мероприятий по повышению эффективности налогообложения имущества и др.

Личный кабинет на сайте Росреестра без использования УКЭП

 

 

30 апреля 2021 года подписан Федеральный закон N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Документ определяет понятие «Личный кабинет правообладателя», посредством которого без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) можно подать документы для:

— уточнения границ земельных участков;

— учета и регистрации прав на жилые и садовые дома;

— учета и регистрации прав в случае раздела, объединения земельных участков;

— внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

— исправления технических ошибок и других, не связанных с отчуждением объектов недвижимости действий.

Законом предусматривается расширение функционала «Личного кабинета кадастрового инженера». В частности, кадастровые инженеры будут уведомляться о принятых органом регистрации прав решениях на основании подготовленных ими документов. Кадастровые инженеры будут вправе направлять запросы о предоставлении сведений и информации, необходимых для выполнения ими кадастровых работ, в государственные информационные системы, содержащие сведения, которые могут быть получены с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.

Закон также наделяет кадастрового инженера полномочиями по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда.

 

21 сентября 2021 года горячая линия

Управлением Росреестра по Тульской области 21 сентября 2021 года организована горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону                  8(4872) 34-44-75.

На вопросы будет отвечать заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области Морозова Наталья Сергеевна.

 

Спрос на цифровые технологии Росреестра растет

 

 

Электронные услуги и сервисы прочно вошли в жизнь большинства россиян, в том числе это касается и сферы недвижимости. Электронные сервисы по получению государственных услуг Росреестра постоянно развиваются.

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова: «Росреестр нацелен на совершенствование сервисов в интересах заявителей. С появлением возможности получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в электронном виде популярность данных услуг с каждым днем растет. Это происходит благодаря ряду преимуществ: уменьшения временных затрат, удобному получению услуг не выходя из дома».

Так за первое полугодие доля предоставления услуг в электронном виде от общего количества поданных документов составила 45 %.

При этом органы государственной власти и местного самоуправления Тульской области уже представляют документы на осуществление учетно-регистрационных действий исключительно в электронном виде (100%).

Доля электронных ипотечных сделок — составляет  (60 %). За первое полугодие 2021 года доля ипотечных сделок в электронном виде составила 38 %, за 8 месяцев 41,1 %.  Проект «Электронная ипотека за 1 день» был запущен Росреестром в 2020 году. Управление присоединилось к нему в 2021 году.

В рамках данного проекта между Управлением и финансовыми организациями был налажен выверенный алгоритм взаимодействия, который позволил в кратчайшие сроки зарегистрировать право собственности по ипотеке  в 1 день. В настоящее время на территории Тульской области в этом проекте участвуют 3 крупных кредитных организации  Сбербанк, Совкомбанк, ВТБ, и будут подключены еще 4 кредитных организации.

За первое полугодие доля заключаемых договоров долевого участия предоставления услуг в электронном виде от общего количества поданных документов составила 31 %. Достижение данного показателя во втором полугодии планируется за счет увеличение доли подачи таких документов непосредственно застройщика. В рамках данной работы выстроено взаимодействие с Министерством строительства Тульской области и с крупными застройщиками региона.

Управление участвует в реализации проекта «Стоп-бумага», предусматривающего минимизацию документов на бумажных носителях. В настоящее время переведено в электронный вид 28% от общего количества дел правоустанавливающих документов, 14 % от общего количества документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

С учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с августа 2021 заявление и документы, представленные заявителями  для осуществления учетно – регистрационных действий, переводятся в форму электронных образов документов, а бумажный носитель, после проведения таких действий,  выдается  заявителям.

Данный подход позволит исключить необходимость создания новых архивных площадей и изыскания источников для финансирования расходов на их содержание, оптимизировать архивные площади.

С каждым днем спрос на цифровые технологии растет. Сейчас клиенты ожидают, что любое учетно-регистрационное действие будет выполнено максимально быстро и точно.

 

 

Как оформить сделку купли-продажи квартиры

 

 

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником.

Для этого следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости  (далее – ЕГРН) непосредственно перед подписанием договора купли-продажи.

Для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю при личном обращении необходимо представить:

1) документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

2) заявление на регистрацию перехода права собственности продавца и регистрацию права собственности покупателя;

3) договор купли-продажи квартиры.

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами. Такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения.

Если среди собственников продаваемой квартиры есть лица, находящиеся под опекой и попечительством (например, несовершеннолетние граждане, совершеннолетние недееспособные граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными), нужно запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи. Такие сделки подлежат нотариальному удостоверению.

Нотариальному удостоверению также подлежат договоры купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением, сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

 

Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Тульской области

Тел. 30-10-25

ishutin@r71.rosreestr.ru

https://vk.com/rosreestr71tula

https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

 

Регистрация прав стала быстрее

 

 

Управление Росреестра по Тульской области (далее — Управление) при осуществлении своей деятельности ориентируется на своих потенциальных клиентов: физических, юридических лиц, организации и заинтересовано, чтобы государственные услуги Росреестра были доступнее и качественнее.

С 2021 года Управление присоединилось к проекту «Электронная ипотека за 1 день», в рамках которого реализовано взаимодействие по предоставлению на государственную регистрацию заявлений и документов в электронном виде с ПАО «Сбербанк России», Банк ВТБ и Совкомбанк. В настоящее время Управлением проводятся работы по привлечению к участию в данном проекте и других кредитных организаций.

Кроме того, учитывая социальную значимость  Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приказом Управления сокращен срок осуществления учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков и гаражей до 2-3 дней, при отсутствии оснований для приостановления. В то время как, Федеральным законом от 13.07.2015           N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» срок единой процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав составляет 12 рабочих дней.

С целью сокращения решений о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в рамках срока осуществления учетно-регистрационных действий,  государственные регистраторы на постоянной основе взаимодействуют с заявителями с целью устранения выявленных недостатков, препятствующих проведению учетно-регистрационных действий.

«Росреестр в первую очередь ориентируется на интересы пользователей с целью минимизации сроков проведения учетно-регистрационных действий, упрощения процедур получения заявителями государственных услуг», — отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова.

 

 

 

 

 

Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Тульской области

Тел. 30-10-25

ishutin@r71.rosreestr.ru

https://vk.com/rosreestr71tula

https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Олег Скуфинский посетил Тульскую область с рабочим визитом

 

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский в ходе рабочей поездки
в Тульскую область провел ряд совещаний по вопросам повышения качества государственных услуг ведомства в регионе, развития электронного взаимодействия в интересах людей, реализации социально-значимых законов в сфере земли и недвижимости.

В рамках встречи с коллективом областного управления Росреестра глава ведомства обсудил результаты работы территориального органа за первое полугодие 2021 года. Согласно статистике, за первое полугодие 2021 года в регионе зарегистрировано 165 тыс. прав, сделок, ограничений (обременений) – на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом количество зарегистрированных ипотек выросло на 41% (18 тыс.), а договоров долевого участия (ДДУ) – на 49% (2,5 тыс.).

Растет популярность электронных услуг – доля электронной ипотеки по сравнению с прошлым годом в регионе выросла на 10% (до 38%), а доля ДДУ, зарегистрированных в электронном виде, до 30%. Этому в том числе способствует реализация проекта «Электронная ипотека за один день» в Тульской области.

«По поручению Правительства РФ Росреестр проводит работу по упрощению процесса получения услуг и их переходу в электронный формат, формированию полного и точного государственного реестра недвижимости, повышению эффективности использования земель. В Тульской области за счет проекта по электронной регистрации ипотеки и онлайн-взаимодействия с органами власти и муниципалитетами общая доля электронных заявлений выросла до 45%. Мы совместно провели анализ по выявлению земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Это работа направлена на социально-экономическое развитие области, на повышение качества жизни людей, а также создание благоприятных условий для бизнеса», — заявил Олег Скуфинский.

По его словам, в рамках соглашения между Росреестром и Правительством области в регионе выявлено 28 земельных участков общей площадью 72,4 га, возможных для вовлечения в жилищное строительство. Они расположены в Туле, городах Узловой, Щекино, Алексине, Новомосковске. Проводится работа вовлечению в оборот земель в других муниципалитетах. Выявленные участки отображаются на публичной кадастровой карте в рамках работы сервиса «Земля для стройки».

Руководитель Росреестра ознакомился с работой одного из отделений МФЦ в Туле. Олег Скуфинский отметил важность совместной работы с МФЦ по вопросам приема документов по услугам ведомства для повышения качества приема и сканирования документов.

Глава ведомства провел совещание с региональными органами власти. Обсуждались мероприятия дорожной карты по проекту «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями», планы дальнейшей работы по вовлечению земель в жилищное строительство, а также реализация социально-значимых законов, в том числе «гаражной амнистии».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

За прошедшую неделю в Управление Росреестра по Тульской поступило более 4 тыс. заявлений на проведение учетно-регистрационных действий

 

 

Общее количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, поступивших в Управление Росреестра по Тульской области за период с 6 сентября по 12 сентября 2021 года, составило 4096 заявлений, из них в электронном виде было направлено 36,5 %.

Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки на минувшей неделе составило 170. При этом число поданных заявлений на регистрацию ипотеки в электронном виде составило 44,1 %.

Также за неделю в Управление Росреестра по Тульской области поступило на регистрацию 118 договоров долевого участия. При этом число поданных заявлений в электронном виде составило 20,3  %.

Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на официальном сайте (https://rosreestr.ru) и портале государственных услуг Российской Федерации – это подача документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

 

В ЕГРН внесены сведения о 114 правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

В ЕГРН внесены сведения о 114 правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости 

 

Органы государственной власти и органы местного самоуправления приступили к реализации на территории Тульского региона Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 518-ФЗ). Указанный закон определяет порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Данные о правообладателях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) без участия собственников на основании сведений, содержащихся в архивах различных органов и ведомств.

Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости проводятся уполномоченными органами власти в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.

Применение данного закона позволит муниципалитетам выявлять и уточнять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.  В последующем орган регистрации, на основании документов, поступивших от муниципалитетов, вносит сведения в ЕГРН.

Так, на территории Тульского региона по состоянию на 31.08.2021 года в результате рассмотрения заявлений, поступивших от уполномоченных органов, в ЕГРН внесены сведения о 114 правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых содержались в ЕГРН; сведения о 318 ранее учтенных объектах недвижимости, сведения о которых отсутствовали в ЕГРН.

«Наполнение ЕГРН сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости позволит собственникам распоряжаться своим имуществом в полной мере, защитит от мошеннических действий иных лиц», — отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова.

Управлением Росреестра по Тульской области предоставлено 98495 документа государственного фонда данных

 

 

Управлением Росреестра по Тульской области осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также предоставление материалов и документов государственного фонда данных гражданам, юридическим лицам и органам власти.

Наиболее востребованными документами государственного фонда данных, запрашиваемых гражданами, являются планы организации садоводческих товариществ, землеустроительные дела по описанию границ земельных участков, дела по отводу земель предприятиям и организациям для организации коллективного садоводства. Указанные материалы государственного фонда данных необходимы гражданам при оформлении наследственных прав, урегулировании споров с соседями, при уточнении местоположения границ своего земельного участка.

Юридическими лицами, кадастровыми инженерами, как правило, запрашиваются картографические материалы, материалы инвентаризации и упорядочения земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями на различном праве, которые используются при проведении кадастровых и землеустроительных работ, в том числе в целях установления местоположения границ земельных участков и объектов землеустройства.

По состоянию на 01.09.2021 в государственном фонде данных зарегистрировано 277976 единицы хранения. За 8 месяцев 2021 года Управлением рассмотрено и исполнено 99854 заявления заинтересованных лиц о предоставлении документов государственного фонда данных, предоставлено 98495 документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. От физических лиц поступило 90028 заявлений, предоставлено 89139 документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Юридическими лицами подано 9826 заявлений, получено 9356 документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Предоставление государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», осуществляется как в центральном аппарате Управления, так и в территориальных отделах Управления в соответствии с требованиями Административного регламента по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006 № 376.