Результаты рабочей группы по погашению задолженности по заработной плате

06.07.2020 проведено очередное заседание рабочей группы по вопросам взаимодействия по проблемам задолженности по заработной плате в отношении должников, признанных несостоятельными (банкротами), на котором приняли участие представители Департамента труда и занятости населения министерства труда и социальной защиты Тульской области, Государственной инспекцией труда в Тульской области, Управления ФНС России по Тульской области. Рабочую группу возглавила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Калмыкова СВ., которая озвучила повестку дня.

Членами группы рассмотрены перспективы погашения задолженности по заработной плате в отношении должников: ООО «Тулпромстрой-4», ООО «СТИГР-3», ООО «Весна», АО «Монолит», ООО «ПМК «Нефтегазстрой». Приглашенный на рабочую группу конкурсный управляющий должника ООО «Тулпромстрой-4» рассказала о наличии реестровой задолженности по заработной плате перед 41 работником в размере 935,917 тыс. руб., Кроме того, должник имеет текущую задолженность около 2,8 млн. руб. Согласно информации, представленной конкурсным управляющим, планируется ее частичное погашение только по результатам реализации имущества должника в конце 2020 года.

Предприятия-банкроты ООО «СТИГР-3» и ООО «Весна» имеют аналогичный размер задолженности по заработной плате около 1,3 млн.руб., однако перспективы полного погашения задолженности по заработной плате положительны лишь у должника ООО «СТИГР-3», поскольку имущества, включенного управляющим в конкурсную массу, достаточно. ООО «Весна», в связи с недостаточностью конкурсной массы, неспособно справиться с погашением имеющейся задолженности. В настоящее время управляющим ООО «Весна» готовится документация в Арбитражный суд Тульской области с целью завершения процедуры банкротства.

На рабочей группе отмечено полное погашение в ходе конкурсного производства в отношении АО «Монолит» текущей заработной платы в размере 3,5 млн. руб., однако имеющуюся реестровую задолженность по заработной плате около 4,4 млн. руб. частично погасить не удастся. В настоящее время все мероприятия по реализации имущества должника завершены, управляющим планируется направить ходатайство о завершении процедуры конкурсного производства.

Членами рабочей группы также отмечены положительные прогнозы в отношении ООО «ПМК «Нефтегазстрой», которое имеет текущую задолженность перед 31 работником около 6,1 млн. руб., поскольку незалогового имущества должника достаточно для погашения текущей задолженности по заработной плате.

Полная и актуальная информация в отношении рассматриваемых выше должников, а также предприятий-банкротов, имеющих задолженность по заработной плате более 1 млн. руб., размещена на внутреннем портале Росреестра (ссылка: http://10.128.228.170:8082/upr7/Lists/Listl0/AllItems.aspx).

Кроме того, члены рабочей группы обсудили информацию о должниках, полностью либо частично погасивших задолженность по заработной плате, а также о должниках, в отношении которых завершена процедура конкурсного производства, а именно: ООО «ПромГрадСтрой», ЗАО «Леда» Носковым С.А. ООО «Завод минеральных вод «Демидовский», ОАО СПП «Ефремовское».

Управление Росреестра по Тульской области осуществляет государственную экспертизу землеустроительной документации

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 Управлением Росреестра по Тульской области осуществляется проведение государственной экспертизы землеустроительной документации на ее соответствие исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, а также рассмотрение разработанной землеустроительной документации на соответствие требованиям Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению», приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» в целях её включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Государственная экспертиза землеустроительной документации проводится по заявлениям заказчиков экспертизы, в том числе и в отношении землеустроительной документации, подготовленной по государственным  и муниципальным контрактам по описанию границ муниципальных образований.

По итогам государственной экспертизы землеустроительной документации и включения ее в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, заявители направляют сведения о границах в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области для внесения таких сведений в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости.

По результатам проведения государственных экспертиз землеустроительной документации по описанию границ между Тульской и Рязанской областями, а также между Тульской и Орловской областями, проведенной центральным аппаратом Росреестра в 1 полугодии 2020 года, землеустроительная документация признана не соответствующей исходным данным, техническим условиям и требованиями проведения землеустройства и возвращена заказчику государственной экспертизы для устранения недостатков. В настоящее время исполнителями землеустроительных работ проводятся мероприятия направленные на устранение выявленных недостатков.

В реестр границ Единого государственного реестра недвижимости за 6 месяцев 2020 года внесены сведения о 127 границах населенных пунктов, 22 границах территориальных зон, 489 границах зон с особыми условиями использования территории. Всего в Едином государственном реестре недвижимости на 01.07.2020 содержатся сведения о следующих границах: 2 границах между субъектами РФ (Тульской и Калужской, Тульской и Липецкой областями), 93 границах муниципальных образований, 1548 границах населенных пунктов, 97 границах территориальных зон, 52 границах особо охраняемых природных территорий, 12592 границах  зон с особыми условиями использовании территории, 364 границах территорий объектов культурного наследия, 4 границах лесничеств, 9 береговых линиях, 1 границе береговой полосы, 1 границе экономической зоны, 9 частях зон с особыми условиями использования территории (зоны охраны объектов культурного наследия), 2 частях зон с особыми условиями использовании территории (территория объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации), 1 границе особой экономической зоны.

Деятельность Управления Росреестра по Тульской области

 по осуществлению государственного мониторинга земель

В соответствии с Положением об Управлении Росреестра по Тульской области, Управление осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственный мониторинг земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения).

В рамках возложенных полномочий Управление Росреестра по Тульской области осуществляет сбор информации об использовании земель на территории Тульской области, ее обработку и хранение. Данные, полученные в ходе проведения   мониторинга   земель, систематизируются и   передаются на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Ежегодно разрабатывается и утверждается План мероприятий по государственному мониторингу земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения).

В целях осуществления государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), согласно утвержденному Плану, за 6 месяцев 2020 года Управлением проведено 120 мероприятий по обследованию земель населенных пунктов, обследовано 1608 земельных участков, выявлены признаки 225 административных нарушений в части использования земель. Наибольшее количество признаков административных нарушений выявлено в Алексинском, Арсеньевском, Белевском, Дубенском, Кимовском и Чернском районах области. Основные виды выявленных признаков нарушений административного законодательства в части использования земель – использование земельного участка не по целевому назначению, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством в Российской Федерации прав на земельный участок и самовольное занятие земельного участка.

По результатам осуществления мероприятий по государственному мониторингу земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) органам местного самоуправления даны рекомендации провести проверки соблюдения земельного законодательства в рамках муниципального земельного контроля, уведомить землепользователей о необходимости оформления прав на используемые земельные участки в установленном порядке. Материалы направлены также государственным инспекторам по использованию и охране земель для рассмотрения вопроса о включении в план проверок соблюдения земельного законодательства и проведения административных обследований.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Управлением Росреестра по Тульской области 15 июля 2020 года организована горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону                  8(4872) 34-44-75.

На вопросы будет отвечать начальник отдела государственного земельного надзора Мартыненко Елена Александровна.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Управлением исполнено 67951 заявлений о предоставлении документов государственного фонда данных

Управлением Росреестра по Тульской области осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также предоставление материалов и документов государственного фонда данных гражданам, юридическим лицам и органам власти.

Наиболее востребованными документами государственного фонда данных, запрашиваемых гражданами, являются планы организации садоводческих товариществ, землеустроительные дела по описанию границ земельных участков, дела по отводу земель предприятиям и организациям для организации коллективного садоводства. Указанные материалы государственного фонда данных необходимы гражданам при оформлении наследственных прав, урегулировании споров с соседями, при уточнении местоположения границ своего земельного участка.

Юридическими лицами, кадастровыми инженерами, как правило, запрашиваются картографические материалы, материалы инвентаризации и упорядочения земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями на различном праве, которые используются при проведении кадастровых и землеустроительных работ, в том числе в целях установления местоположения границ земельных участков и объектов землеустройства.

По состоянию на 01.07.2020 в государственном фонде данных зарегистрировано 277591 единица хранения. За 6 месяцев 2020 года Управлением рассмотрено и исполнено 67951 заявление заинтересованных лиц о предоставлении документов государственного фонда данных, предоставлено 65107 документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. От физических лиц поступило 49726 заявлений, предоставлено 47996 документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Юридическими лицами подано 18225 заявлений, получено 17111 документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Предоставление государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» осуществляется как в центральном аппарате Управления, так и в территориальных отделах Управления.

Порядок и сроки предоставления документов государственного фонда данных определен Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14.11.2006 № 376 (далее – Административный регламент).

В соответствии с Административным регламентом для получения документов ГФДЗ заинтересованные лица предоставляют:

— заявление по форме, установленной Административным регламентом;

— документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя;

— доверенность.

Для получения документов ГФДЗ, отнесенных к информации ограниченного доступа, заинтересованные лица дополнительно к перечисленным выше документам, представляют оригинал документа, дающего право на получение документов государственного фонда данных, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, или копию указанного документа, засвидетельствованную нотариусом или иным надлежащим образом.

Оригиналы документов ГФДЗ предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений государственного фонда данных. Документы государственного фонда данных, отнесенные к категории информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, заинтересованным лицам по почте не предоставляются.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Выдача заявителям сведений ограниченного доступа из ЕГРН

В июне 2020 года Управлением Росреестра по Тульской области были предоставлены сведения в виде выписок из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов в количестве 631 штуки, выдано 250 копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, что на 30,5% больше чем в предыдущий месяц 2020 года.

Такие сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются ограниченному кругу лиц: самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя; нотариусу для совершения нотариального действия.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

Размер платы за копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), для физических лиц составляет 340 руб., для юридических лиц — 1080 руб.

Размер платы за выписку о содержании правоустанавливающих документов для физических лиц составляет 680 руб., для юридических лиц — 1930 руб.; при подаче запросов в электронном виде размер платы для физических лиц 450 руб., для юридических лиц — 900 руб. Запрос, представленный в электронной форме, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

Для получения копий договоров и иных документов, совершенных в простой письменной форме, на основании которых внесены сведения в ЕГРН можно обратиться в любое из отделений МФЦ или подать запрос в электронном виде посредством официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

За неделю в Управление Росреестра по Тульской поступило более пяти тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий

Общее количество заявлений на учетно-регистрационные действия, поступивших в Управление Росреестра по Тульской области за рабочую неделю с 22 по 26 июня, составило 5188. В среднем в Управление ежедневно поступало 1297 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, что на 12,5 % больше, чем на предыдущей неделе и в 3,9 раза больше, чем за аналогичный период в апреле.

Число заявлений в электронном виде составило 1455 от общего числа. Если в понедельник, 22 июня, таких заявлений было 284, то 26 июня – 447.

Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки на минувшей неделе составило 490, что на 7,1% больше, чем на предыдущей неделе. Из них 124 заявления поступило в электронном виде.

Также за неделю в Управление Росреестра по Тульской области поступил на регистрацию 91 договор долевого участия. Из них 52,7% в электронном виде.

Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на официальном сайте (https://rosreestr.ru) и портале государственных услуг Российской Федерации – это подача документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

29 июня 2020 года состоялся брифинг с кадастровыми инженерами

Управлением Росреестра по Тульской области (далее – Управление) 29 июня 2020 года проведен брифинг с кадастровыми инженерами по актуальным вопроса государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На брифинге присутствовало более 20 кадастровых инженеров.

В брифинге принимали участие заместитель руководителя Управления Трусова Татьяна Владимировна, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Болсуновская Наталья Николаевна, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Чернова Инна Владимировна.

Сотрудники Управления рассказали о типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке межевых и технических планов, актов обследования; об образовании земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе путем перераспределения земельных участков.

В ходе данного мероприятия совместно был обсужден Законопроект 962484-7, подготовленный Минэкономразвития России совместно с Росреестром, который предусматривает расширение полномочий подведомственного Росреесту федерального государственного бюджетного учреждения (ФГБУ «ФКП Росреестра»), в частности осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в реестр границ ЕГРН, а также заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ в порядке, установленном  Федеральным законом от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Также сотрудники Управления ответили на вопросы, предварительно поступившие на электронную почту Управления, и в ходе брифинга, на которые были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая актуальность и востребованность брифинга, Управление планирует проводить подобные мероприятия и в дальнейшем.

Управлением Росреестра по Тульской области 3 июля 2020 года организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)77-34-08.

На вопросы будет отвечать исполняющая обязанности начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Слабовская Анна Владимировна.

Отдел осуществляет следующие функции:

— контроль (надзор) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);

— контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.

— вопросы сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области административных обследований в 2020 году

Управлением Росреестра по Тульской области при осуществлении государственного земельного надзора все чаще стала применяться такая форма мероприятий по надзору, как административное обследование объектов земельных отношений.

Данный вид контрольных мероприятий осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра.

За январь-май 2020 года Управлением Росреестра по Тульской области проведено 195 административных обследований на 252 земельных участках.

Следует отметить, что административное обследование является основанием для проведения внеплановой проверки в отношении землепользователя или, при наличии достаточных оснований, непосредственно для привлечения нарушителя к административной ответственности.

Так, по результатам административных обследований, при проведении которых были выявлены нарушения земельного законодательства Российской Федерации, за январь — май 2020 года проведено 48 внеплановых проверок.

Количество лиц, привлеченных к административной ответственности по материалам административных обследований, составило 30.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz