Все чаще жители Тульской области направляют обращения в Управление Росреестра по Тульской области в электронном виде. В марте текущего года доля электронных услуг составила 60%.

Электронные сервисы Росреестра позволяют осуществить процесс получения государственных услуг ведомства гораздо быстрее, сократив время на обработку документов, упростить процесс оформления документов и обеспечить безопасность личной информации пользователей.

Все электронные сервисы на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/)  доступны для заявителей 24 часа в сутки.

Направление документов на государственную регистрацию в электронном виде имеет ряд преимуществ по сравнению с аналогичной подачей документов на бумажных носителях:

• срок получения государственных услуг по документам, представленным в электронном виде — 1 день;
• получатель государственной услуги может получить услугу в электронном виде в любое удобное время, находясь дома или на работе;
• размер госпошлины меньше по сравнению с подачей на бумажных носителях.

Кроме того, с помощью официального сайта Росреестра можно воспользоваться различными электронными сервисами: получить справочную информацию по всем объектам недвижимости в режиме онлайн, направить запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), посмотреть публичную кадастровую карту, проверить подлинность электронных документов.

«Посредством использования личного кабинета без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя в форме электронного документа может быть представлено заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты или о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с правообладателем, заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом и иные заявления, указанные в ч. 1.2 ст. 18 Федерального закона №218-ФЗ», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

Несмотря на то, что «Гаражная амнистия» на территории Тульской области действует не первый год, от граждан регулярно поступают вопросы о ней. Специалисты Управления ответили на самые популярные из них.

         Куда обращаться со всеми документами и каков порядок регистрации?
Владельцу гаража необходимо обратиться со всеми необходимыми документами в орган местного самоуправления. Именно он принимает решение о предоставлении земельного участка под гаражом.
После того как владелец гаража получит разрешение, ему нужно пройти процедуру подготовки необходимых документов: схемы расположения земельного участка на территории, межевого и технического планов и т. д. После чего орган местного самоуправления самостоятельно подаст документы в региональный Росреестр для постановки земельного участка и гаража на кадастровый учет. Результаты регистрации гражданин может увидеть в своем «Личном кабинете» на портале Госуслуг.

         Какие гаражи подходят под «Гаражную амнистию»?

У объекта недвижимого имущества должен быть фундамент, стены и крыша. Гараж должен быть создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т. д. Если гараж не отвечает признакам, позволяющим отнести его к недвижимым    вещам, такой гараж будет считаться некапитальным (движимое имущество). Права на некапитальный гараж не могут быть зарегистрированы.

         Может ли наследник воспользоваться «Гаражной амнистией», если гараж был передан по наследству?

Воспользоваться «Гаражной амнистией» могут не только владельцы, но и наследники. В этом случае наследником должны быть представлены документы наследодателя, подтверждающие факт владения гаражом или факт выделения земельного участка для гаража, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

В Тульской области продолжаются работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов, сведения о которых не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С начала текущего года ЕГРН пополнился сведениями о правообладателях
2 454 ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

«Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями позволит обеспечить защиту прав граждан и юридических лиц, снизить риски споров о правах на недвижимость, повысить инвестиционную привлекательность и вовлечь объекты недвижимости в гражданский оборот», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

Органы местного самоуправления проводят работу по выявлению правообладателей таких объектов недвижимости. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости органы местного самоуправления информируют их об этом и в случае отсутствия возражений от граждан, самостоятельно направляют в Управление заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений о правообладателе.

Также напомним, что правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может сам обратиться в ближайший МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте или государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости или документ подтверждающий ранее возникшее право на объект. Заявление о внесении сведений в ЕГРН или государственной регистрации прав ранее учтенного объекта недвижимости можно подать через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра.

Предоставление данной государственной услуги является бесплатной, поэтому госпошлина за государственную регистрацию права на ранее учтенный объект недвижимости не взимается.

К геодезическим пунктам относятся пункты таких государственных сетей, как: геодезическая (ГГС), нивелирная (ГНС) и гравиметрическая (ГГрС). Геодезические пункты всех перечисленных сетей представляют собой закрепленные на местности точки, которые позволяют определять и сохранять в пространстве и во времени координаты и высоты, что требуется при проведении геодезических, кадастровых, градостроительных и проектировочных работ.

Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты ГГС, ГНС и ГГрс, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы, в том числе при градостроительной и кадастровой деятельности, в случаях обнаружения повреждения или уничтожения пункта обязаны направить данную информацию в Управление Росреестра по Тульской области в течение 15 календарных дней.

Порядок уведомления о повреждении или уничтожении пунктов утвержден приказом Росреестра от 21 октября 2020 г. № П/0391.

Информация о повреждении или уничтожении пункта должна содержать:

— почтовый адрес организации или адрес регистрации по месту жительства гражданина и контактные данные правообладателя (фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица, адрес электронной почты, телефонный номер) для обратной связи;

— адрес (описание местоположения) и (или) кадастровый номер объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт;

— причины повреждения или уничтожения пункта (если они известны).

Направляемая информация также может содержать наименование пункта, тип центра и номер его марки, в случае если данная информация известна. К направляемой информации прилагаются материалы фото- и (или) видеофиксации с места размещения пункта.

Информацию можно направить в адрес Управления любым удобным способом: лично, по почте, посредством электронных сервисов. Лично или по почте информацию в форме бумажного документа можно направить по адресу: 300041, г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а; тел. 8 (4872) 77-34-46. Проинформировать о повреждении геодезического пункта также можно, направив письмо по электронной почте на адрес: 71_upr@rosreestr.ru.

Филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области пополнил Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведениями о 3261 границе населенных пунктов Тульской области из 3473, что составляет 93,89% от их общего количества.

«Наличие сведений о границах в ЕГРН  в полном объеме позволит сформировать достоверный ЕГРН, окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, размещения объектов капитального строительства, постановки их на кадастровый учет и регистрацию прав », — пояснила директор Филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области Светлана Васюнина.

Получить сведения о внесенных в ЕГРН границах населенных пунктов можно запросив сведения из ЕГРН в виде кадастрового плана территории, либо в виде выписки о границе.

Чтобы получить сведения из ЕГРН, заявители обращаются в офисы МФЦ или пользуются сайтом Росреестра и порталом Госуслуг.

Также можно воспользоваться услугой выездного приема и курьерской доставки документов.

Сотрудники филиала на возмездной основе выезжают к заявителям с целью курьерской доставки документов, подготовленных по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений ЕГРН кадастровый учет и регистрации прав, позволят организовать качественное управление земельными ресурсами и включить в оборот неиспользуемые объекты недвижимости, что обеспечит рост бюджетных доходов.

Подробную информацию можно узнать по телефону: 8-939-860-01-44.

Управлением Росреестра по Тульской области зарегистрировано 1 375 гаража и 3 758 земельных участка, общей площадью 118 628,8 кв. м.

Напомним, что «Гаражная амнистия» действует на территории Тульской области с 1 сентября 2021 года. Закон позволяет гражданам до
1 сентября 2026 года бесплатно оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними. Гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года, и являться капитальным строением.

«Граждане могут обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под гаражом, чтобы оформить гараж и земельный участок под ним в собственность. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий факт владения гаражом (справку о выплате пая в гаражном кооперативе, решение о распределении гаража и так далее), межевой план земельного участка и технический план гаража, подготовку которых осуществляет кадастровый инженер», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

Государственная геодезическая сеть (ГГС) используется в целях установления государственных систем координат, их распространения на территорию Российской Федерации и обеспечения возможности создания геодезических сетей специального назначения, позволяет выполнять геодезические и картографические работы, а также обеспечивает решение важнейших народно-хозяйственных и оборонных задач.

Пункты ГГС закрепляются на местности закладкой геодезических центров в виде подземных бетонных монолитов или металлических труб с якорями и установкой наружных наземных знаков (металлических пирамид). Центры геодезических пунктов являются носителями координат, поэтому очень важно, сохранять их в стабильном положении.

Пункты могут быть расположены на земельных участках, на стенах и крышах зданий, в подвалах, в устоях мостов и путепроводов, в основаниях памятников, а также на других сооружениях.

«Неосведомленность граждан о наличии геодезического пункта на земельном участке, здании или сооружении, а также недостаточное знание действующего законодательства, зачастую приводят к уничтожению геодезических пунктов», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Виктория Ишутина.

Управление напоминает, что согласно действующему законодательству в пределах мест нахождения пунктов запрещается проводить работы, которые могут привести к их уничтожению или повреждению. Наружные знаки пунктов нельзя убирать, перемещать, засыпать или повреждать. Кроме того, пункты необходимо сохранять при реконструкции и ремонте зданий.

За уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения предусмотрена административная ответственность в виде штрафа:
— для граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей;

— для должностных лиц – от 10 000 до 50 000 рублей;

— для юридических лиц – от 50 000 до 200 000 рублей.

При этом виновное лицо не освобождается от обязанности восстановления геодезического пункта.

В Управлении Росреестра по Тульской области состоялось рабочее совещание с представителями кредитных организаций. В ходе встречи участники обсудили электронное взаимодействие, совместную работу за I квартал 2024 года, а также дальнейшие перспективные проекты.

В ходе рабочей встречи участники особое внимание уделили мерам, направленным на оперативное и качественное получение регистрационных услуг в электронном виде.

Рабочие встречи представителей Управления Росреестра и кредитных организаций проводятся систематично. База совместной работы, направленная на качество предоставляемых услуг гражданам, состоит из налаженных взаимоотношений с банковским сообществом.

            «Заключение сделок в максимально короткие сроки, получение государственных услуг в удобном формате является важным и жизненно необходимым фактором для граждан. Конструктивное взаимодействие с кредитными организациями существенно влияет на качество предоставления услуг Росреестра», — рассказала руководитель Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.

Отметим, что за I квартал 2024 года на регистрацию в Управление поступило 2 729 ипотечных сделок при взаимодействии с кредитными организациями, из них 2 287 в электронном виде, что составляет 83,8%.

«Сотрудничество кредитных организаций и Росреестра — это удобство для клиентов. Хочется отметить профессиональную поддержку сотрудников Управления, оперативную обработку заявлений, а также возможность получения грамотных разъяснений и консультаций», — прокомментировал руководитель офисов Домклик ПАО «Сбербанк» Павел Мелихов.

В I квартале 2024 года Управлением Росреестра по Тульской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области   исправлено 1 415 реестровых ошибок.

Напомним, что реестровая ошибка – это ошибка, которая была перенесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.

Данная работа ведется в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» и является одним из приоритетных направлений деятельности ведомства.

«Работа по исправлению реестровых ошибок обеспечивает точность и актуальность данных, содержащихся в ЕГРН и способствует улучшению качества предоставляемых услуг» — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

Предлагаем пройти опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре во II квартале 2024 года. Это крайне важный аспект, который требует нашего внимания и контроля.

Ваше мнение и оценка имеют большое значение для повышения качества предоставления услуг Росреестра гражданам.

Опрос можно пройти несколькими способами:

• Отсканировать QR-код;
• Перейти на портал «Госуслуг» по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/423331;
• На официальном сайте Росреестра, раздел «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее» — «Опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре во II квартале 2024».