Тульская область приобрела 149 квартир для граждан

Обеспечение жильем низкодоходных групп населения является одним из приоритетных направлений деятельности органов власти Тульской области.

В связи с этим, губернатор Тульской области Алексей Дюмин вышел с предложением в Правительства Российской Федерации о передаче жилых объектов недвижимого имущества из федеральной собственности в государственную собственность Тульской области.

В декабре 2019 года издано Распоряжение Правительства Российской Федерации N 3016-р «О безвозмездной передаче из федеральной собственности в государственную собственность Тульской области объектов недвижимого имущества», согласно которому в собственность Тульской области передаются 149 жилых объектов, расположенных в городе Туле.

Руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова отметила, что проведение регистрационных действий в отношении таких социальнозначимых объектов недвижимости находилось на особом контроле и осуществлялось в кратчайшие сроки.

21 января 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации права собственности Тульской области на эти объекты.

В дальнейшем жилые объекты будут предоставлены гражданам, имеющим социальные льготы.

Управлением Росреестра по Тульской области 24 января 2020 года организована горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону                  8(4872) 34-16-67.

На вопросы будет отвечать заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Козлов Максим Евгеньевич.

Сотрудники Росреестра провели телефонную горячую линию по вопросам государственной регистрации прав

Управлением Росреестра по Тульской области в январе 2020 года организована и проведена очередная телефонная горячая линия по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На протяжении двух часов  государственные регистраторы Управления отвечали на вопросы о порядке государственной регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). В рамках указанного мероприятия поступило около 20 звонков.

Обратиться за консультацией на «горячую линию» по вопросам государственной регистрации права собственности и государственного  кадастрового учета может любой желающий без предварительной записи. «Горячие линии» предварительно анонсируются в средствах массовой информации и на сайтах муниципальных образований.

В ходе горячей линии жители Тульского региона, в том числе, просили разъяснить следующие вопросы.

Каковы особенности предоставления документов на государственную регистрацию в электронном виде.

Гражданам для проведения в электронном виде сделок с недвижимостью с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) необходимо представить лично либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.

При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации.

Внесение отметки в Единый государственный реестр недвижимости не требуется, если электронная подпись выдана государственным бюджетным учреждением, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные   технологии   взаимодействия   кредитных организаций с Росреестром.

Заявление можно подать при обращении в многофункциональный центр (экстерриториально — в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра). Такие заявления также можно направить по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.

Каковы правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица?

В случае, если сведения, направление которых входит в обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления (например: установление или изменение разрешенного использования земельного участка, перевод жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение и др.), оператора федеральной информационной адресной системы (изменение адреса объекта недвижимости), судебных органов (о наложении ареста на недвижимое имущество, запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом) и т.д., не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены любым удобным способом: посредством почтового отправления; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;  посредством личного обращения в многофункциональный центр (экстерриториально — в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра).

Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

В установленный срок новые сведения вносятся в ЕГРН. В подтверждение этого не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений в реестр заявителю направляется соответствующее уведомление.

Как узнать проводилось ли межевание земельного участка и нужно ли оно вообще?

Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, владельцу нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или воспользоваться публичной кадастровой картой (https://pkk5.rosreestr.ru/), на которой будут отображаться чертеж земельного участка.

Действующим законодательством не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить проведение межевания земельных участков.

Не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части смежного земельного участка.

Исполнителем работ по межеванию может быть только кадастровый инженер, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка.

Результатом проведения кадастровых работ станет межевой план, который для внесения в ЕГРН сведений о границах участка заявитель вместе с заявлением подает в любом офисе МФЦ или через официальный сайт Росреестра.

С заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка может обратиться либо правообладатель участка лично, либо его законный представитель, государственная пошлина при этом не взимается.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula

https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Результаты взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области и органов местного самоуправления при осуществлении государственного земельного надзора

Вопрос по соблюдению требований земельного законодательства очень актуален в настоящее время. Проведение мероприятий по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю актуальности не теряет.

Осуществление мероприятий государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля направлено на достижение основной цели государственного и муниципального управления земельными ресурсами — рациональное использование и охрану земель. Реализации данной цели способствует формирование согласованной системы взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Управление Росреестра по Тульской области является органом, наделенным полномочиями по составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях по материалам органов муниципального земельного контроля.

За 2019 год в Управление Росреестра по Тульской области поступило 1338 материалов органа муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения данных материалов было возбуждено 923 дела об административных правонарушениях за использование земельных участков без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Общая сумма наложенных административных штрафов по выявленным нарушениям составила 4404,39 тыс. руб., что на 15 % больше, чем за аналогичный период 2018 года (3846,10 тыс. руб.).

В 2018 году за аналогичный период поступило 1108 материалов органа муниципального контроля, возбужденных дел об административных правонарушениях составило 777, наложено штрафов на сумму 3846,10 тыс. руб.

По материалам органов муниципального земельного контроля должностными лицами Управления Росреестра по Тульской области за 2019 год к административной ответственности привлечено 851 нарушитель земельного законодательства.

Основными территориями, на которых муниципальный земельный контроль осуществляется на достаточно высоком уровне, являются г. Тула, Плавский и Заокский районы, г. Алексин.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula

https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Результаты взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области и органов местного самоуправления при осуществлении государственного земельного надзора

Вопрос по соблюдению требований земельного законодательства очень актуален в настоящее время. Проведение мероприятий по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю актуальности не теряет.

Осуществление мероприятий государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля направлено на достижение основной цели государственного и муниципального управления земельными ресурсами — рациональное использование и охрану земель. Реализации данной цели способствует формирование согласованной системы взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Управление Росреестра по Тульской области является органом, наделенным полномочиями по составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях по материалам органов муниципального земельного контроля.

За 2019 год в Управление Росреестра по Тульской области поступило 1338 материалов органа муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения данных материалов было возбуждено 923 дела об административных правонарушениях за использование земельных участков без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Общая сумма наложенных административных штрафов по выявленным нарушениям составила 4404,39 тыс. руб., что на 15 % больше, чем за аналогичный период 2018 года (3846,10 тыс. руб.).

В 2018 году за аналогичный период поступило 1108 материалов органа муниципального контроля, возбужденных дел об административных правонарушениях составило 777, наложено штрафов на сумму 3846,10 тыс. руб.

По материалам органов муниципального земельного контроля должностными лицами Управления Росреестра по Тульской области за 2019 год к административной ответственности привлечено 851 нарушитель земельного законодательства.

Основными территориями, на которых муниципальный земельный контроль осуществляется на достаточно высоком уровне, являются г. Тула, Плавский и Заокский районы, г. Алексин.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula

https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Кадастровую цену участков и домов пересчитают в пользу владельцев

Руководитель Росреестра, заместитель министра экономического развития Виктория Абрамченко сообщила, что ведомство подготовило проект закона о совершенствовании государственной кадастровой оценки. О необходимости такого документа говорил президент в своем Послании Федеральному Собранию.

Ситуация, когда соседние, похожие по режиму использования участки получали сильно отличающуюся кадастровую оценку, никуда не годится.

В 2016 году был принят новый Закон «О государственной кадастровой оценке», определены единые методические требования к кадастровой оценке.

В каждом субъекте Российской Федерации государственным бюджетным учреждениям было передано право проводить кадастровую оценку по единой для всей страны методике.

Поправки в закон направлены на урегулирование нескольких нерешенных вопросов. Первое — дать правообладателям реальную возможность повлиять на оценку до ее принятия. Второе — дать регионам инструменты по исправлению старых ошибок. Третье — повысить ответственность за результаты оценки и повысить скорость и качество исправления возможных ошибок. Четвертое — применять исправленную кадастровую стоимость взамен исправляемой согласно принципу «любая ошибка — в пользу правообладателя». Пятое — перейти к единому прогнозируемому циклу кадастровой оценки во всех регионах нашей страны. И наконец шестое — переформатировать комиссии по рассмотрению споров о кадастровой оценке таким образом, чтобы механизм внесудебного установления рыночной стоимости стал реально доступным и справедливым по отношению ко всем правообладателям.

В новом законе предусмотрено обязательное публичное обсуждение всех версий отчета об оценке недвижимости. Первая версия проекта отчета будет доступна на сайте бюджетного учреждения для ознакомления для всех заинтересованных лиц в течение 30 дней, а последующая версия — в течение 15 дней. В течение этого срока каждый может ознакомиться с проектом и высказать свои замечания к нему.

Причем обратиться можно любыми доступными способами — как напрямую в учреждение, подготовившее отчет, направив свои возражения в бумажном виде либо по электронной почте, так и через МФЦ.

Если же есть желание определить кадастровую стоимость в размере альтернативной рыночной стоимости, то для этого необходимо принести отчет об оценке, который готовят рыночные оценщики (оценка «бытовой недвижимости» колеблется в диапазоне от 5 до 20 тысяч рублей за отчет).

Помимо этого, планируется рассчитывать индекс рынка недвижимости для сопоставления кадастровой и рыночной стоимости. В случае уменьшения индекса более чем на 30 процентов он будет прямо применен ко всем кадастровым стоимостям. То есть кадастровая стоимость будет уменьшена Росреестром  самостоятельно путем умножения на величину индекса.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula

https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Сведения о пунктах государственной геодезической сети находятся в распоряжении ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»

Управление Росреестра по Тульской области доводит до сведения лиц, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность, что координаты пунктов государственной геодезической сети в местной системе координат (МСК-71.1) переданы в ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» (далее — ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»).

В настоящее время ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» подготовлены интерактивные карты со сведениями о пунктах государственной геодезической сети, расположенных, в том числе, и на территории Тульской области.

Таким образом, обеспечение заявителей сведениями о координатах пунктов государственных геодезических сетей в государственных и местных системах координат, а также параметрах перехода (ключах) от местной системы координат к государственной системе координат, осуществляет ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Порядок получения выписок координат пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Тульской области, подробно изложен на сайте ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (cgkipd.ru).

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

В 2019 году Управлением Росреестра по Тульской области проведено 743 административных обследования

Управлением Росреестра по Тульской области при осуществлении государственного земельного надзора все чаще стала применяться такая форма мероприятий по надзору, как административное обследование объектов земельных отношений.

Данный вид контрольных мероприятий осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра.

За 2019 год Управлением Росреестра по Тульской области проведено 743 административных обследования на 905 земельных участках.

Следует отметить, что административное обследование является основанием для проведения внеплановой проверки в отношении землепользователя или, при наличии достаточных оснований, непосредственно для привлечения нарушителя к административной ответственности.

Таким образом, по результатам административных обследований, при проведении которых были выявлены нарушения земельного законодательства Российской Федерации, за 2019 год проведено 403 внеплановые проверки.

Количество лиц, привлеченных к административной ответственности по материалам административных обследований, составило 231.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Информация о деятельности комиссии по проведению государственной экспертизы землеустроительной документации Управления Росреестра по Тульской области за 2019 год

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 Управлением Росреестра по Тульской области осуществляется проведение государственной экспертизы землеустроительной документации на ее соответствие исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, а также рассмотрение разработанной землеустроительной документации на соответствие требованиям Федерального закона от 18.06.2001               № 78-ФЗ «О землеустройстве», постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению», приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» в целях её включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Государственная экспертиза землеустроительной документации проводится по заявлениям заказчиков экспертизы, в том числе и в отношении землеустроительной документации, подготовленной по государственным  и муниципальным контрактам по описанию границ муниципальных образований.

По итогам государственной экспертизы землеустроительной документации и включения ее в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, заявители направляют сведения о границах в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области для внесения таких сведений в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости.

В 2019 году Управлением проведена государственная экспертиза 15 землеустроительных дел по описанию местоположения границ муниципальных образований Тульской области и 1 государственная экспертиза землеустроительного дела по описанию местоположения границ особо охраняемой природной территории «Природно-антропогенный рекреационный комплекс «Романцевские горы» («Кондуки»). По итогам государственной экспертизы землеустроительная документация признана соответствующей исходным данным техническим условиями и требованиями проведения землеустройства, 16 землеустроительных дел включены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В реестр границ Единого государственного реестра недвижимости в 2019 году внесены сведения о 62 границах муниципальных образований, 353 границах населенных пунктов, 29 границах территориальных зон, 3399 границах зон с особыми условиями использования территории, 284 границах территории объектов культурного наследия, 2 границах лесничеств, 1 границе особой экономической зоны, 1 границе особо охраняемой природной территории. Всего в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2020 содержатся сведения о следующих границах: 2 границах между субъектами РФ (Тульской и Калужской, Тульской и Липецкой областями), 93 границах муниципальных образований, 1421 границе населенных пунктов, 76 границах территориальных зон, 52 границах особо охраняемых природных территорий, 12103 границах  зон с особыми условиями использовании территории, 364 границах территорий объектов культурного наследия, 4 границах лесничеств, 9 береговых линиях, 1 границе береговой полосы, 1 границе экономической зоны, 2 частях зон с особыми условиями использовании территории (территория объекта культурного наследия).

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz

Управлением Росреестра по Тульской области 21 января 2020 года организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)77-33-18.

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Чернышева Татьяна Сергеевна разъяснит порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Страницы групп Управления Росреестра Тульской области в социальных сетях:

https://vk.com/rosreestr71tula https://instagram.com/rosreestr_71?igshid=1mvox7mui1fiz