В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 «Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации» Управлением Росреестра по Тульской области осуществляется проведение государственной экспертизы землеустроительной документации на соответствие требованиям действующего законодательства в целях её включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

По итогам государственной экспертизы землеустроительной документации и включения ее в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, заявители направляют сведения о границах в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области для внесения таких сведений в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости.

Всего в Едином государственном реестре недвижимости на 31.12.2020 содержатся сведения о 2 границах между субъектами РФ (Тульской и Калужской, Тульской и Липецкой областями), 103 границах муниципальных образований, 1685 границах населенных пунктов, 153 границах территориальных зон, 52 границах особо охраняемых природных территорий, 15186 границах  зон с особыми условиями использовании территории, 381 границе территорий объектов культурного наследия, 4 границах лесничеств, 29 береговых линиях, 1 границе экономической зоны, 373 границах зон охраны объектов культурного наследия.

Росреестр проведет комплексную цифровую трансформацию, сообщила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова.

«В рамках ведомственной программы цифровой трансформации Росреестра будет проведен реинжиниринг бизнес-процессов и разработана цифровая платформа для предоставления государственных услуг, создано эффективное пространство для обмена данными в режиме онлайн, при этом основой для реализации этих задач станет плотное взаимодействие с территориальными органами Росреестра и филиалами Федеральной кадастровой палаты (ФКП)», — сказала Мартынова.

По ее словам, для обеспечения цифровой трансформации важно сформировать полный и качественный единый государственный реестр недвижимости. Для этого Росреестр совместно с регионами реализует специализированный план по наполнению ЕГРН сведениями. Данная задача является приоритетной для ведомства, считает замглавы Росреестра.

Кроме того, ведомство приступило к проведению эксперимента по созданию Единого информационного ресурса (ЕИР) о земле и недвижимости, который объединит государственные информационные системы 10 федеральных министерств и ведомств, госкорпорации «Роскосмос», а также информационные системы региональных органов исполнительной власти. Пилотный проект будет реализован на территории четырех регионов (Республика Татарстан, Краснодарский край, Пермский край, Иркутская область). Соответствующее Постановление Правительства РФ опубликовано 8 января 2021 года.

Ведомство будет сотрудничать с ведущими университетами и центрами по подготовке специалистов в области цифровой экономики. В прошлом году Росреестр организовал онлайн-обучение на базе Университета «Иннополис» для 12 специалистов, которые защитили проект «Цифровой помощник регистратора прав». Эксперты Росреестра вместе с вузами планируют подготовить тесты для выявления уровня компетенций сотрудников территориальных органов ведомства. По результатам тестирования определят программы обучения и повышения квалификации.

Кроме того, по словам Мартыновой, уже создан архитектурно-технический совет ведомства, который координирует работу по стратегическому управлению цифровой трансформацией Росреестра. К работе совета привлекут межрегиональную рабочую группу по цифровой трансформации. Также разработана концепция создания единой централизованной системы информационной безопасности Росреестра на 2021-2024 годы.

Помимо этого Росреестр утвердил основные этапы реализации программы цифровой трансформации. Ее ключевые задачи — увеличение доли массовых государственных услуг, доступных в электронном виде, повышение качества оказания государственных услуг Росреестра и повышение эффективности.

Замглавы ведомства уточнила, что новые процессы будут внедрять в центральном аппарате Росреестра с учетом практики работы в регионах. Так, ряд субъектов уже направили предложения по оптимизации ФГИС ЕГРН, а также примеры перспективных программных продуктов и сервисов.

Также, по ее словам, в рамках реинжиниринга сайта Росреестра предлагается создать новый раздел «Банк идей». Все региональные управления ведомства смогут заполнить специальную форму и направить на проработку свои идеи по созданию новых сервисов или решению практических проблем.

Мартынова также рассказала, что в конце декабря 2020 года состоялось первое заседание рабочей группы по цифровой трансформации, в котором участвовало более 300 представителей центрального аппарата Росреестра, цифровые региональные лидеры, руководители территориальных органов ведомства, филиалов ФКП, представители Университета «Иннополис» в Татарстане.

В свою очередь руководитель технологической практики KPMG в России и СНГ Николай Легкодимов подчеркнул, что Росреестр за последние полгода провел значительную работу по стратегическому развитию и цифровизации.

«В России работа по переводу государственных услуг в онлайн началась задолго до событий уходящего года. Сегодня деятельность все большего количества госорганов становится эффективной и клиентоориентированной, что в определенном смысле обеспечивает выигрышную позицию всей страны. Факт того, что еще одно крупное ведомство нацелено на подобную трансформацию, безусловно, является положительным как для граждан, так и для бизнеса», — сказал Легкодимов.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности» и иных нормативных правовых актов Российской Федерации с 01.01.2021 изменяется порядок осуществления лицензирования геодезической и картографической деятельности, в частности:

— предоставление и переоформление лицензий на осуществление лицензирования геодезической и картографической деятельности подтверждается записью в реестре лицензий, а не лицензией, оформленной на бланке. Таким образом, выдача лицензий на бланках установленного образца прекращается с 01.01.2021;

— днем предоставления лицензии является день внесения записи в реестр лицензий;

— отменяется предоставление дубликатов и копий лицензий;

— с 01.01.2021 применяются формы заявлений, уведомлений и предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, утвержденные приказом Росреестра от 28.09.2020 № П/0353 «Об утверждении форм документов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности» (зарегистрировано в Минюсте России 26.10.2020 № 60583);

— выписки из реестра лицензий предоставляются по форме, установленной Правительством Российской Федерации;

— выписки в форме электронного документа предоставляются без взимания платы, выписка в форме документа на бумажном носителе предоставляется за плату, размер которой установлен приказом Минэкономразвития России от 06.11.2020 № 742 «Об установлении размера платы за предоставление выписки из реестра лицензий на бумажном носителе, порядка ее взимания, случаев и порядка возврата»;

— срок предоставления сведений о конкретной лицензии сократился с 5 до 3 рабочих дней с момента получения заявления о предоставлении таких сведений;

— сведения о конкретной лицензии предоставляются в виде выписки из реестра лицензий, копии акта лицензирующего органа о принятом решении, справки об отсутствии запрашиваемых сведений, которая выдается в случае отсутствия в реестре лицензий сведений о лицензиях или при невозможности определения конкретного лицензиата;

— постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2020 № 1126 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности» актуализирован перечень лицензионных требований, предъявляемых к соискателю лицензии (лицензиату).

Управлением Росреестра по Тульской области 15 января 2021 года организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)77-34-08.

На вопросы будет отвечать начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Сергеева Татьяна Владимировна.

Отдел осуществляет следующие функции:

— контроль (надзор) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);

— контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.

— вопросы сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Управлением Росреестра по Тульской области 14 января 2021 года организована горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872) 30-15-82.

На вопросы будут отвечать государственные регистраторы Управления Росреестра по Тульской области.

2020 год для всего мира стал особенным, каждая сфера претерпела изменения и недвижимость не стала исключением. Каким запомнится нам этом год?

2020 год внес изменения в работу органа регистрации прав.

Управление Росреестра по Тульской области 22 июля 2020 перешло к эксплуатации федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Все сведения об объектах перенесены в новую программу без участия собственников объектов недвижимости.

С переходом к эксплуатации ФГИС ЕГРН процедура подачи документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет существенно упростилась, а именно посредством Электронного сервиса «Личный кабинет», расположенного на главной странице сайта Росреестра, реализована возможность подать: заявление и документы на получение единой услуги по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости; заявление в связи с изменением сведений об объекте недвижимости; заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости; внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем собственнику объекте недвижимости; заявление на внесение изменений по объекту недвижимости.

В сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управлением по итогам деятельности за 11 месяцев 2020 года достигнуты следующие результаты. Общее количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) составило более 235,3 тысяч, количество  зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило более 4,3 тысяч, общее количество регистрационных записей об ипотеке составило более 29,2 тысяч, что на 2% , 9% и 13% больше, чем в предыдущем году соответственно.

На фоне пандемии несколько снизились объемы регистрационных действий по сравнению с предыдущим годом в отношении жилых помещений, земельных участков. Уменьшилось количество учетно-регистрационных действий в рамках единой процедуры, государственного кадастрового учёта.

Вместе с тем, анализируя сравнительные данные за аналогичные периоды в 2019 и 2020 годах, необходимо отметить, что количество заявлений, поступивших в электронном виде на государственную регистрацию прав увеличилось на 20%. В основном онлайн оформляют документы органы власти, нотариусы, застройщики, банки, но были и граждане. Для стимулирования такого способа подачи документов в нотариальном виде законодательством установлен сокращенный срок их регистрации – 1 рабочий день. Срок государственной регистрации на основании поступления заявления и необходимых документов в электронной форме в рамках взаимодействия с кредитной организацией ПАО «Сбербанк» также осуществляется за 1 рабочий день в соответствии с приказом Управления.

На территории Тульской области функционирует 34 офиса МФЦ и 84 территориально-обособленных структурных подразделений МФЦ, в которых наряду с другими государственными и муниципальными услугами предоставляются и услуги Росреестра.

С апреля 2020 года до середины мая 2020 года все отделения МФЦ Тульской области приостанавливали свою работу, что было связано с эпидемиологической обстановкой в регионе. В настоящее время прием и выдача документов в отделениях МФЦ осуществлялась по предварительной записи.

В Управление Росреестра по Тульской области через многофункциональные центры (МФЦ) с начала 2020 года поступило более 222 тысяч  заявлений о проведении учетно-регистрационных действий с недвижимостью, включая постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из ЕГРН.

Управление постоянно держит на контроле весь процесс взаимодействия с МФЦ: в постоянном режиме происходит обучение коллег из многофункциональных центров нормам действующего законодательства, в обязательном порядке анализируются ошибки, допущенные сотрудниками МФЦ при приеме документов.

В текущем году были внесены изменения в законодательство.

Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» застройщику предоставили право подавать заявление от имени дольщика без доверенности от него на регистрацию права собственности на построенную квартиру. Но дольщик также имеет право самостоятельно подать заявление на регистрацию своей квартиры.

В декабре 2020 года вступил в действие Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым дачная амнистия для объектов капитального строительства продлевается ещё на пять лет. Оформление прав на жилые и садовые дома будет осуществляться при наличии права на земельный участок, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется.

В конце ноября 2020 вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому, в частности, государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости, т.е. до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не уплачивается.