Все чаще жители Тульской области направляют обращения в Управление Росреестра по Тульской области в электронном виде. В марте текущего года доля электронных услуг составила 60%.

Электронные сервисы Росреестра позволяют осуществить процесс получения государственных услуг ведомства гораздо быстрее, сократив время на обработку документов, упростить процесс оформления документов и обеспечить безопасность личной информации пользователей.

Все электронные сервисы на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/)  доступны для заявителей 24 часа в сутки.

Направление документов на государственную регистрацию в электронном виде имеет ряд преимуществ по сравнению с аналогичной подачей документов на бумажных носителях:

• срок получения государственных услуг по документам, представленным в электронном виде — 1 день;
• получатель государственной услуги может получить услугу в электронном виде в любое удобное время, находясь дома или на работе;
• размер госпошлины меньше по сравнению с подачей на бумажных носителях.

Кроме того, с помощью официального сайта Росреестра можно воспользоваться различными электронными сервисами: получить справочную информацию по всем объектам недвижимости в режиме онлайн, направить запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), посмотреть публичную кадастровую карту, проверить подлинность электронных документов.

«Посредством использования личного кабинета без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя в форме электронного документа может быть представлено заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты или о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с правообладателем, заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом и иные заявления, указанные в ч. 1.2 ст. 18 Федерального закона №218-ФЗ», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

Несмотря на то, что «Гаражная амнистия» на территории Тульской области действует не первый год, от граждан регулярно поступают вопросы о ней. Специалисты Управления ответили на самые популярные из них.

         Куда обращаться со всеми документами и каков порядок регистрации?
Владельцу гаража необходимо обратиться со всеми необходимыми документами в орган местного самоуправления. Именно он принимает решение о предоставлении земельного участка под гаражом.
После того как владелец гаража получит разрешение, ему нужно пройти процедуру подготовки необходимых документов: схемы расположения земельного участка на территории, межевого и технического планов и т. д. После чего орган местного самоуправления самостоятельно подаст документы в региональный Росреестр для постановки земельного участка и гаража на кадастровый учет. Результаты регистрации гражданин может увидеть в своем «Личном кабинете» на портале Госуслуг.

         Какие гаражи подходят под «Гаражную амнистию»?

У объекта недвижимого имущества должен быть фундамент, стены и крыша. Гараж должен быть создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т. д. Если гараж не отвечает признакам, позволяющим отнести его к недвижимым    вещам, такой гараж будет считаться некапитальным (движимое имущество). Права на некапитальный гараж не могут быть зарегистрированы.

         Может ли наследник воспользоваться «Гаражной амнистией», если гараж был передан по наследству?

Воспользоваться «Гаражной амнистией» могут не только владельцы, но и наследники. В этом случае наследником должны быть представлены документы наследодателя, подтверждающие факт владения гаражом или факт выделения земельного участка для гаража, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

В Тульской области продолжаются работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов, сведения о которых не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С начала текущего года ЕГРН пополнился сведениями о правообладателях
2 454 ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

«Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями позволит обеспечить защиту прав граждан и юридических лиц, снизить риски споров о правах на недвижимость, повысить инвестиционную привлекательность и вовлечь объекты недвижимости в гражданский оборот», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.

Органы местного самоуправления проводят работу по выявлению правообладателей таких объектов недвижимости. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости органы местного самоуправления информируют их об этом и в случае отсутствия возражений от граждан, самостоятельно направляют в Управление заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений о правообладателе.

Также напомним, что правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может сам обратиться в ближайший МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте или государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости или документ подтверждающий ранее возникшее право на объект. Заявление о внесении сведений в ЕГРН или государственной регистрации прав ранее учтенного объекта недвижимости можно подать через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра.

Предоставление данной государственной услуги является бесплатной, поэтому госпошлина за государственную регистрацию права на ранее учтенный объект недвижимости не взимается.

К геодезическим пунктам относятся пункты таких государственных сетей, как: геодезическая (ГГС), нивелирная (ГНС) и гравиметрическая (ГГрС). Геодезические пункты всех перечисленных сетей представляют собой закрепленные на местности точки, которые позволяют определять и сохранять в пространстве и во времени координаты и высоты, что требуется при проведении геодезических, кадастровых, градостроительных и проектировочных работ.

Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты ГГС, ГНС и ГГрс, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы, в том числе при градостроительной и кадастровой деятельности, в случаях обнаружения повреждения или уничтожения пункта обязаны направить данную информацию в Управление Росреестра по Тульской области в течение 15 календарных дней.

Порядок уведомления о повреждении или уничтожении пунктов утвержден приказом Росреестра от 21 октября 2020 г. № П/0391.

Информация о повреждении или уничтожении пункта должна содержать:

— почтовый адрес организации или адрес регистрации по месту жительства гражданина и контактные данные правообладателя (фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица, адрес электронной почты, телефонный номер) для обратной связи;

— адрес (описание местоположения) и (или) кадастровый номер объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт;

— причины повреждения или уничтожения пункта (если они известны).

Направляемая информация также может содержать наименование пункта, тип центра и номер его марки, в случае если данная информация известна. К направляемой информации прилагаются материалы фото- и (или) видеофиксации с места размещения пункта.

Информацию можно направить в адрес Управления любым удобным способом: лично, по почте, посредством электронных сервисов. Лично или по почте информацию в форме бумажного документа можно направить по адресу: 300041, г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а; тел. 8 (4872) 77-34-46. Проинформировать о повреждении геодезического пункта также можно, направив письмо по электронной почте на адрес: 71_upr@rosreestr.ru.