О законопроекте, направленном на  совершенствование порядка определения кадастровой стоимости недвижимости

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Тульской области  информирует о законопроекте, направленном на совершенствование государственной кадастровой оценки.

Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Он направлен на формирование эффективных механизмов исправления ошибок в ранее утвержденных результатах кадастровой оценки, а также на недопущение определения необоснованной кадастровой стоимости в будущем. Документ разработан при участии Росреестра во исполнение послания президента Российской Федерации Федеральному собранию.

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко,  рассказывая об этом  документе  23.10.2019 в программе «Утро России», пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся с 2017 года Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке».  Отмечено, что  в предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки и что в нем применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя».

Так, если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется с даты применения ошибочной стоимости. Также если ошибка является системной, то она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости. В законопроекте установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года, что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.

Ряд положений законопроекта касается вопросов перехода от независимой профессиональной оценки к институту государственной кадастровой оценки, которую осуществляют созданные в субъектах государственные бюджетные учреждения. Предлагается, что они будут принимать и рассматривать заявления собственников недвижимости, несогласных с результатами оценки, проведенной этими учреждениями, кроме того, за качество ее проведения законопроект устанавливает персональную ответственность директоров таких бюджетных учреждений.

Как отмечено руководителем Управления Росреестра по Тульской области С.В. Калмыковой: «За 9 месяцев 2019  года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области  поступило  569  заявлений, что на  25 %  больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.  По 144 заявлениям комиссией приняты решения об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости  в размере рыночной».

Напоминаем, что правительством  Тульской области принято   постановление  от  14.11.2018 №  477 «О проведении в 2019 году государственной кадастровой  оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области», в соответствии  с которым,  осуществление мероприятий по  проведению государственной кадастровой  оценки объектов недвижимости возложено на  государственное   бюджетное   учреждение  Тульской области – ГУ ТО «Областное БТИ». Результаты   государственной кадастровой оценки  объектов недвижимости (за исключением земельных участков)  на территории Тульской области, после их  утверждения,  будут применяться  для целей налогообложения,  начиная   с 2020 года.