Имущественный вычет – это возврат суммы налога, уплаченного с полученных доходов покупателя недвижимости.

Размер имущественного вычета

Получить имущественный вычет можно на 2 млн рублей.

Максимальная сумма составит 260 000 рублей (13% подоходного налога от 2 млн рублей).

Если квартиру приобретают супруги, состоящие в официальном браке, они оба имеют право на вычет – тогда максимальная сумма выплат увеличивается до 520 000 рублей.

Когда нельзя получить вычет

При отсутствии официального дохода с уплатой подоходного налога.

При покупке квартиры у близкого родственника. Даже если сделка оформлена по всем правилам, при такой купле-продаже вычет не положен.

При отсутствии документов, которые подтверждают покупку квартиры и вступление в право собственности.

Если ранее человек уже получал имущественный вычет.

Как оформить вычет

Подавать документы на получение вычета можно сразу после завершения сделки.

Если вы покупаете квартиру в недостроенного доме – после того, как здание сдано в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Подать документы можно через налоговую или работодателя.

Через работодателя подать заявление на вычет можно до конца календарного года, и справка по форме 3-НДФЛ вам не потребуется.

Для подачи документов через налоговую нужно заполнить заявление в кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

Справку по форме 3-НДФЛ и пакет документов в этом случае направлять никуда не нужно.

Автоматизированная система ФНС сама обратится в необходимые инстанции и подтвердит факт покупки жилья.

Такая проверка занимает до 30 дней. После ее завершения еще в течение 15 дней на ваш счет должны перечислить деньги.

Помощник прокурора Беляева А.П.