До сих пор ряд жителей Тульской области являются обладателями незарегистрированной недвижимости. Это может быть гараж, дача или только что построенный дом. Многие уверены в том, что регистрация недвижимости несет в себе только проблемы, например,  увеличение налога. Но незарегистрированная недвижимость может навлечь на ее обладателя еще больше проблем.

Во-первых, без регистрации права недвижимость не будет считаться вашей собственностью! За исключением, если право является ранее возникшим. Зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке.

Если права на недвижимость возникли до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», они признаются юридически действительными. Это и называется ранее возникшим правом (до 31 января 1998 года).

Второй момент связан с пожарами, наводнениями и иными стихийными бедствиями. Если незарегистрированная недвижимость будет уничтожена, то компенсация за нее не выплачивается.

Также незарегистрированные объекты недвижимости невозможно продать, сдать в аренду или подарить. При завещании такой недвижимости есть риски, что наследники ее вовсе не получат.

«К сожалению сведения на объекты с ранее возникшим правом собственности могут отсутствовать в ЕГРН и если вы решили продать, подарить, либо иначе распорядиться своей недвижимостью, то регистрация необходима», — объясняет руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова.

«Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право можно обратиться в любое отделение МФЦ. Отмечу, что уплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права не взимается», — поясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тульской области Олеся Новосельцева.

Надеемся, что описанные причины убедят жителей Тульской области своевременно зарегистрировать права на их объекты недвижимости. Кроме того, в стране действует «гаражная» и «дачная амнистия», которые позволяют зарегистрировать объекты недвижимости в упрощенной порядке.