Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

 

Возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости

 

Объявленная  19.09.2018 Управлением Росреестра по  Тульской   области тема очередной  «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости вызвала  интерес у жителей Тульской области. Проведение таких «горячих линий»  позволяет  жителям региона получить информацию по интересующим их вопросам.

На звонки, поступившие на «горячую линию»,  отвечала начальник  отдела  землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости  Татьяна Чернышева.

Одним из задаваемых вопросов  являлся:

Требуется ли согласие всех сособственников объекта недвижимости  для подачи заявления в комиссию по  рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Ответ: Возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости: в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрена Федеральным  законом от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В случае если на объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности каждого из сособственников и, следовательно, каждый из участников общей долевой собственности может воспользоваться правом пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или в суде.

Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка  рассмотрения спора, т. е.  в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области.

Следует учитывать, что для объектов недвижимости, в том числе зарегистрированных на праве общей долевой собственности, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в отношении объекта недвижимости в целом.

Порядком создания  и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, предусмотрено  информирование лиц, обладающих  правом на такой объект недвижимости  о заседании комиссии и его  результатах.

Таким образом, заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости  может быть подано в комиссию,  как отдельным правообладателем, так и от  всех сособственников, при этом  отсутствие согласия сособственников не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости и необходимые документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по  Тульской  области   подаются по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а, кабинет