Муниципальное образование Мордвесское Веневского района
26 мая 2021 года в эфире радиостанции Радио России на волне 90,2 FM состоялось проведение радиопередачи на тему «Актуальные изменения действующего законодательства в сфере государственной регистрации, картографии и кадастра».
Радиоэфир проводился в целях просвещения населения в рамках проекта «Школа правовых знаний». Вела радиоэфир уполномоченный по правам человека в Тульской области Ларина Татьяна Владимировна.
В течение часа заместитель руководителя Управления Росреестра и Тульской области Шкуратенко Наталья Борисовна и начальник отдела организации, мониторинга и контроля Болсуновская Наталья Николаевна рассказывали о «дачной» и «гаражной амнистии», а также какие изменения внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. При этом теперь она касается жилых и садовых домов на земле, предназначенной не только для ведения гражданами садоводства, но и для ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Права на указанные дома можно оформить в упрощенном порядке. Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН. В этом случае сведения об объекте недвижимости, за исключением данных о его площади и местоположении, указываются в техплане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.
В сентябре 2021 года вступает в силу Федеральный закон о «гаражной амнистии». Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане — владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года); их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».
Для этого гражданину нужно подать заявление в уполномоченный орган власти о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом — справки о членстве в кооперативе, выплатах пая, чеки об оплате платежей, документы технической инвентаризации, но возможны и другие документы, перечень которых определит региональный орган власти.
Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок под ним.
Также сотрудники Управления Росреестра по Тульской области коснулись вопросов проведения кадастровых работ и исправления реестровых ошибок.
Действующим законодательством не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить проведение кадастровых работ земельных участков. Исполнителем кадастровых работ может быть только кадастровый инженер, который проведет такие работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом проведения кадастровых работ станет межевой план, который для внесения в ЕГРН сведений о границах участка заявитель вместе с заявлением подает в любом офисе МФЦ или через официальный сайт Росреестра.
Реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости
Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Тульской области
Тел. 30-10-25
Моб. 8-920-774-66-92
ishutin@r71.rosreestr.ru