Как защитить свою недвижимость от мошенников и недоброжелателей

Государственная система регистрации является основой гарантии конституционных прав граждан на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Но что делать, если у вас есть опасения лишиться своей недвижимости или, Вы боитесь за своих пожилых родственников, которые могут оказаться без крова путем обмана или мошенничества?

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность внести информацию в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) о запрете регистрационных действий с имуществом без личного участия собственника.

Это значит, что Управление Росреестра по Тульской области вернет документы иному лицу не являющемуся собственником, без рассмотрения в случае, если в ЕГРН будет присутствовать запись о проведении регистрации лично собственником.

Для внесения запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника, правообладателю достаточно написать заявление, обратившись в орган регистрации права через многофункциональный центр (МФЦ) или через «Личный кабинет» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Данная услуга Росреестра не является обязательной и проводится исключительно по желанию законного правообладателя. Отметим, что государственная пошлина при этом не взимается.

В срок не более пяти рабочих дней со дня приема такого заявления, информация о невозможности государственной регистрации права (перехода, ограничения, прекращения и т.д.) на принадлежащие вам объекты недвижимости без личного участия вносится в ЕГРН.

Данный запрет действует бессрочно, пока не будет отозван собственником, погашен государственным регистратором при регистрации сделки (при личном участии собственника), на основании решения суда.

Поэтому Управление Росреестра по Тульской области рекомендует, чтобы ваша недвижимость «случайно» не оказалась оформленной на другого человека, лучше установить запрет на любые регистрационные операции, и не стать жертвой мошенников.