Кадастровую стоимость можно оспорить в суде или в Комиссии по рассмотрению споров

 

В Управлении Росреестра по Тульской области  17.10.2019  состоялась «горячая линия», посвященная вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Обратившихся  на «горячую линию» граждан волновал вопрос:  каким образом,  возможно оспорить величину кадастровой стоимости?

Всем позвонившим даны разъяснения, что заявители, считающие кадастровую стоимость «завышенной», могут ее оспорить в суде или в Комиссии по рассмотрению споров,  созданной при Управлении Росреестра по Тульской области  (далее — Комиссия).

Физическим лицам первоначальное обращение в Комиссию не является обязательным, а юридическим лицам вначале необходимо обратиться именно в Комиссию. В состав Комиссии входят представители Управления Росреестра по  Тульской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Министерства земельных и имущественных отношений по Тульской области и Национального совета по оценочной деятельности.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость заявителям необходимо подать заявление в Комиссию, приложив следующие документы:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается по основанию недостоверности указанных сведений;

отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного на бумажном носителе, а также подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью в форме электронного документа, в случае если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца. В 2019 в случае принятия Комиссией положительного решения величина налога изменится  с  2017 года в связи с изменениями, внесенными в Налоговый  Кодекс  РФ.

По состоянию на 01.10.2019 в Комиссию поступило  569  заявлений. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество поступивших в Комиссию заявлений увеличилось  на 139 (на 01.10.2018 года было подано 430 заявлений).

По 144 заявлениям приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной, что составляет 30,84 % от общего количества рассмотренных заявлений.

Вся необходимая информация, связанная с перечнем документов и т.д.,  имеется  на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости/ Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, перейдя во вкладку Тульская область).

Непосредственно с заявлением необходимо обращаться по адресу:                    г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а, кабинет 102.

В  случае возникновения вопросов по оспариванию кадастровой стоимости можно позвонить по тел. (8472) 77-33-18.