|
Информация по вопросам пересмотра кадастровой стоимости
Объявленная 19.07.2018 Управлением Росреестра по Тульской области тема очередной «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости по-прежнему вызвала интерес у жителей Тульской области. Проведение таких горячих линий позволяет жителям региона получить развернутую информацию по интересующим их вопросам.
На звонки, поступившие на «горячую линию», отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Чернышева.
Дозвонившихся интересовали следующие вопросы:
Вопрос: Может ли физическое лицо обратиться в суд для установления рыночной стоимости объекта недвижимости или сначала необходимо обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?
Ответ: Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Вопрос: Какие документы должны быть предоставлены в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости? Где можно ознакомиться с примерной формой заявления о пересмотре?
Ответ: Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.
Заявление и необходимые документы в Комиссию принимаются Управлением по адресу: ул. Сойфера, д. 20а, каб. 102, г. Тула.
Примерные формы заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, а также результаты деятельности Комиссии размещены на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе Главная/Деятельность/ Кадастровая оценка/Найти комиссию по рассмотрению споров/ Образцы заявлений о пересмотре кадастровой стоимости либо Результаты деятельности Комиссии перейдя во вкладку «Тульская область».