ФОНД ИМУЩЕСТВА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
извещает о проведении 30 мая 2019 года в 10 час. 00 мин.
аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
- Организатор аукциона – специализированное государственное учреждение при правительстве Тульской области «Фонд имущества Тульской области» (г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2, тел: (4872) 362232, 361342; e-mail fito@tularegion.ru).
- Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации на основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 30.01.2019 № 234 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков», писем министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 08.02.2019 № 29-01-11/1719, от 28.02.2019 № 29-01-11/2906.
Аукцион является открытым по форме подачи предложений о размере арендной платы. К участию в аукционе допускаются только граждане.
- На аукцион выставляется право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: Тульская область, Веневский район, д. Сосновка, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство:
№ лота | Кадастровый номер земельного участка | Площадь, кв. м | Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы), руб./год | Размер задатка за участие в аукционе, руб. | Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»), руб. |
1. | 71:05:060101:681 | 1200 | 43499 | 43499 | 1304,97 |
2. | 71:05:060101:685 | 1200 | 43499 | 43499 | 1304,97 |
3. | 71:05:060101:686 | 1200 | 43499 | 43499 | 1304,97 |
4. | 71:05:060101:687 | 1200 | 43499 | 43499 | 1304,97 |
5. | 71:05:060101:695 | 1200 | 43499 | 43499 | 1304,97 |
6. | 71:05:060101:696 | 1200 | 43499 | 43499 | 1304,97 |
7. | 71:05:060101:697 | 1200 | 43499 | 43499 | 1304,97 |
8. | 71:05:060101:699 | 1200 | 43499 | 43499 | 1304,97 |
9. | 71:05:060101:703 | 1200 | 43499 | 43499 | 1304,97 |
10. | 71:05:060101:704 | 1200 | 43499 | 43499 | 1304,97 |
Ограничение прав и обременение земельных участков не зарегистрировано.
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (лоты №№ 1-10):
Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предельные параметры разрешенного строительства на земельных участках, установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Мордвесское Веневского района, утвержденными решением Собрания представителей муниципального образования Веневский район от 17.09.2015 № 15-90.
Предельная высота зданий, строений, сооружений: 14 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 30 %.
Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,6.
В условиях реконструкции существующей жилой застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Расстояние от индивидуального жилого дома до красной линии улиц — не менее 5 м, от красной линии проездов — не менее 3м;
расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов — не менее 5 м;
расстояние до границы соседнего придомового земельного участка составляет:
от индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома — не менее 3 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) — не менее 1 м; от построек для содержания скота и птицы — не менее 4 м;
В районах сложившейся застройки индивидуальные жилые дома могут располагаться по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала.
Расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках не менее 6 м;
Расстояние от многоквартирного жилого дома с квартирами в первых этажах — не менее 2 м от красных линий.
Расстояние от многоквартирного жилого дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме помещений учреждений образования и воспитания допускается размещать без отступа от красной линии.
Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.
Максимальная высота ограждения, устанавливаемого на границе с соседним земельным участком — 2 м, при этом данное ограждение должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка, по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов; максимальная высота ограждения земельного участка со стороны улицы, проезда — 2 м, при этом допускаются глухие ограждения.
- Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (лоты №№ 1-10):
— к газораспределительной сети: (технические условия АО «Газпром газораспределение Тула» от 02.04.2019): максимальный часовой расход газа: 5,0 м3/час (на каждый участок), присоединение большей мощности будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Срок действия технических условий: 70 рабочих дней. Источник газоснабжения: ГРС Оленьковская;
— к коммунальным сетям водоснабжения и водоотведения (письмо АНО «Мордвесская управляющая компания» от 19.10.2018 № 137): в районе д. Сосновка Веневского района Тульской области сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют;
— к электрическим сетям: (письмо Филиала «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от 18.10.2018 № ТуЭ/П2/10-2574):
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям регулируется «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в последней редакции) и носит однократный характер.
Указанные Правила устанавливают порядок, регламентируют процедуру, определяют существенные условия договора и требования к выдаче технических условий.
Технологическое присоединение (далее ТП) к электрическим сетям осуществляется на основании договора ТП между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, которое имеет намерение присоединить энергопринимающие устройства, принадлежащие ему на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании.
Технические условия являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения и недействительны без его заключения.
Для заключения договора собственник энергопринимающих устройств направляет в адрес сетевой организации, сети которой расположены на наименьшем расстоянии oт земельного участка, заявку установленной формы на технологическое присоединение и далее действует в соответствии с процедурой, предусмотренной указанными Правилами.
Срок действия ТУ и срок подключения объекта будут определены в договоре ТП.
Более подробную информацию о подаче заявки на ТП можно найти на сайте www.mrsk-cp.ru в разделе «Потребителям/Технологическое присоединение».
В районе земельных участков проходят распределительные сети, принадлежащие филиалу «Тулэнерго».
Сведения по центрам питания можно получить на сайте www.mrsk-cp.ru в разделе «Технологическое присоединение»./ «Сведения о наличии мощности, свободной для ТП»/ «Наличие объема свободной для ТП трансформаторной мощности на центрах питания напряжением 35 кВ и выше»/ «Тулэнерго». В таблице приведен перечень питания филиала Тулэнерго с указанием текущего и перспективного для ТП резервов и других данных. Информация обновляется ежеквартально.
Плата за подключение к электрическим сетям будет определена после подачи заявки в адрес сетевой организации на стадии заключения договора для осуществления технологического присоединения. Плата определяется в соответствии с постановлением комитета Тульской области по тарифам от 27.12.2017 № 62/1 «Об утверждении отдельных тарифов (иных показателей) на регулируемые виды деятельности для организаций, оказывающих услуги по передаче электрической энергии на территории Тульской области»;
— к тепловым сетям (письмо Администрация муниципального образования Веневский район от 20.02.2019 № 09-31/1084): подключение объектов, расположенных в районе д. Сосновка Веневского района Тульской области, к сетям теплоснабжения отсутствует.
Договор аренды земельного участка заключается на двадцать лет.
Размер арендной платы не изменяется в течение срока действия договора аренды земельного участка.
Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора аренды земельного участка.
Задаток, внесенный при подаче заявки на участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы. Задаток перечисляется на счет специализированного государственного учреждения при правительстве Тульской области «Фонд имущества Тульской области», открытый в Управлении Федерального казначейства по Тульской области.
Первый арендный платеж производится до ближайшего 15 (пятнадцатого) числа сентября, следующего за днем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего дня года, в котором находится ближайшее 15 (пятнадцатое) число сентября, следующее за днем заключения договора.
Последующие платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 (пятнадцатого) числа сентября текущего года.
За нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежегодно 16 (шестнадцатого) сентября текущего года и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене. При расторжении договора аренды до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения договора.
В период действия договора размер пени может быть изменен соглашением сторон.
- Подать заявку для участия в аукционе, ознакомиться с порядком определения участников аукциона, порядком проведения аукциона, проектом договора аренды земельного участка можно с 22 апреля до 27 мая 2019 года в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 (время Московское) по адресу: г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2, 3 этаж, к. 50, 44. Информация размещена на сайте torgi.gov.ru (номер извещения 080419/0030780/01), в газете «Вести Веневского района», а также может быть размещена на сайтах fito.tularegion.ru (fito.openregion71.ru), mizo.tularegion.ru.
- Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы
— заявку на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки размещена на сайте torgi.gov.ru и может быть размещена на сайтах fito.tularegion.ru (fito.openregion71.ru), mizo.tularegion.ru);
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
— документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту. Подача заявки на участие в аукционе возможна только в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона.
Заявка подается претендентом лично. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя на подачу заявки.
- Задаток перечисляется единым платежом на счет Организатора аукциона: получатель: ИНН 7107034301, КПП 710601001, УФК по Тульской области (Фонд имущества Тульской области) л/с 05662D03740; р/с: 40302810070032000025; банк получателя: Отделение Тула, г. Тула, БИК 047003001; назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе 30.05.2019 (10-00), лот № __, К№:71:05:060101: ___».
Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона.
- Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
- Решение об отказе от проведения аукциона может быть принято в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона.
- Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 29 мая 2019 года в 12 час. 00 мин. (время Московское) по адресу: г. Тула, ул.Жаворонкова, 2, 3 этаж, к. 50.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.
- Аукцион состоится 30 мая 2019 года в 10 час. 00 мин. (время Московское) по адресу: г. Тула, ул. Жаворонкова, д.2, 3 этаж, к. 50. В аукционе имеют право участвовать только претенденты, допущенные к участию в аукционе.
Регистрация участников заканчивается непосредственно перед началом аукциона.
- Аукцион проводится, начиная с лота № 1, по возрастанию номеров лотов (последовательность выставления лотов на аукцион может быть изменена) в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, в том числе сведений о местоположении и площади земельного участка, начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;
г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы (номер карточки которого был назван аукционистом последним);
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Подведение итогов аукциона состоится по окончании аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается победителем аукциона в день проведения аукциона.
Начало аукциона может быть отложено не более чем на 15 минут.
- Возврат задатков производится в следующем порядке:
— заявителю, отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
— заявителю, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
— лицу, участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, задатки участникам аукциона (заявителям) возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
- Договор подлежит заключению между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и победителем аукциона или единственным участником аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
- Осмотр земельных участков на местности осуществляется претендентами самостоятельно.
Руководитель Фонда
имущества Тульской области |
К.Г. Лексин |