Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года опубликовал Росреестр. В нем содержатся сведения о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Согласно Федеральному закону № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), с застройщиков снимается необходимость идти в Росреестр для подачи заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. Теперь этим займется уполномоченный орган власти – он одновременно направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика.

Федеральный закон № 478-ФЗ, который называют «Дачной амнистией 2.0», принятый 30 декабря 2021 года, предусматривает механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, которые построены на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Также, закон позволит дополнительно защитить права граждан, получивших в наследство такое имущество, чьи бывшие владельцы не успели воспользоваться «дачной амнистией».

Федеральный закон № 448-ФЗ, который был принят 30 декабря 2021 года, предусматривает создание публично-правовой компании «Роскадастр» в целях реализации ключевых проектов отрасли геодезии и картографии, в том числе государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Федеральным законом № 407-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), закрепляется за фермерами и сельскохозяйственными потребительскими кооперативами возможность реализации продукции на земельных участках сельскохозяйственного назначения, где она была произведена;

Федеральный закон № 430-ФЗ (от 21 декабря 2021 года), вводит более четкое определение недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования;

Федеральный закон № 449-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), позволяет перейти на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром, а также снизить сроки предоставления услуг;

Федеральный закон № 447-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решает вопрос о продлении возможности установления публичного сервитута и предоставления в аренду земельных участков для владельцев сооружений, чьи права возникли до 01.01.2018 г.;

Федеральный закон № 475-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решает проблему обеспечения правообладателей и органов власти актуальными и достоверными сведениями о состоянии земель сельскохозяйственного назначения из государственного реестра таких земель;

Федеральный закон № 493-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), устранил правовую неопределенность в вопросе о необходимости внесения в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования земельных участков;

Федеральный закон № 467-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), уточнил порядок возмещения убытков, причиненных, в том числе, правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав.

Материалы изложены в доступной форме и помогут быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов. С обзором законодательных изменений в 2021 году можно ознакомиться по ссылке:  https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/