Управлением Росреестра по Тульской   области проведена очередная «горячая линия» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. На звонки отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Сергеевна Чернышева.

Число обращений в  комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Тульской области, за  2017 год увеличилось в  2,5  раза: с 509 заявлений в 2016 году до 1278 заявлений в 2017 году, в связи с чем, наиболее часто задаваемыми вопросами являлись вопросы: как узнать кадастровую стоимость своей квартиры или земельного участка и куда обратиться по вопросам «завышенной» кадастровой стоимости.

Полномочиями по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

Для получения актуальных сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (за предоставление сведений плата не взимается), возможно обратиться с запросом:

в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (прием осуществляется по адресу: г. Тула, ул. Комсомольская, д.45);

в отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (адреса и графики работы Многофункциональных центров Тульской области указаны на сайте http://mfc71.ru).

Ознакомиться с актуальной величиной кадастровой стоимости объектов недвижимости возможно также путем обращения к онлайн-сервису Росреестра «Публичная кадастровая карта».

В рамках возложенных полномочий Управление разъясняет порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также возможность оспаривания результатов государственной кадастровой оценки.

Управление не уполномочено делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности, сделанных оценщиком выводов, а выявление (подтверждение) наличия ошибок в отчете об определении кадастровой стоимости возможно только оценщиком (Исполнителем работ), составившим такой отчет или саморегулируемой организацией оценщиков, подтвердившей соответствие отчета действующему законодательству, в связи с чем, вопрос правильности расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости может быть решен Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке — министерством имущественных и земельных отношений Тульской области (г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2).

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объектов недвижимости результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованным лицом в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области, или суде с предоставлением заявления и необходимых документов, в числе которых:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений.

Прием заявлений и необходимых документов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Тульской области, осуществляется по адресу: ул. Сойфера, д. 20а, каб. 102,106 г. Тула.